 放大圖片
■綠地是內地前五大銷售規模的發展商，此次借殼盛高的交易，被花旗形容為「經典的雙贏」。圖為綠地位於上海的總部。 網上圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘、錢修遠）內房企來港買殼潮持續，上海國資委旗下的大型房地產商綠地集團日前宣佈，將以30億港元認購盛高置地(0337)增發的普通股及無投票權可換股優先股，交易完成後綠地控股將持有擴大股本後60%的股份。有分析指，綠地未來所有注資將可避免通過原有股東批准，料有關注資最早可在下半年出現。
但亦有專家忠告，綠地的規模未及先前已成功來港借殼的萬科及金地，且借殼目的未明朗，暫未見實際利好因素支持，炒作有關股份風險不小。
將易名「綠地香港控股」
受消息刺激，盛高置地昨日股價狂飆，升幅一度擴至逾九成，收報7.14港元，單日漲3.32港元或86.9%。交易完成後，盛高置地將更名為「綠地香港控股有限公司」。至於綠地控股認購新股的價格為每股1.90港元，認購完成後股東還可按照合併後的股份獲得每股1.275港元現金的特別股息，總額約為13.4億港元。屆時，綠地將持有佔該公司約60%表決權的股份。同時，由盛高置地持股50%的上海半島酒店將剝離給現有大股東董事局主席王偉賢個人持有。
有分析指，雖然綠地近幾年發展非常迅速，但其快速發展對資金的需求仍比較大，加上綠地大量投入商業地產建設，而該部分運營需要長期持有，佔用的資金量非常大，也令綠地在融資上的需求更為迫切。
花旗：最快下半年注資
花旗以「經典的雙贏」形容是次交易，因綠地是內地前五大銷售規模的發展商，去年銷售達1,050億人民幣，由於綠地並無上市，故未來所有注資將可避免通過原有股東批准，料有關注資更可能早於預期發生，或最早在下半年出現。而盛高在復牌後，市值可突破100億元，更適合未來注資，料在兩年內可以出現較大的注資規模，惟一問題是在於股份流動性減少。
券商：借殼目的未明朗
銀河證券業務部發展董事羅尚沛則認為，綠地的規模未及先前已來港借殼的萬科及金地，且借殼目的未明朗，需時觀察其舉動。並強調，若綠地有意將其內地項目資產注資至香港上市公司的話，需交由國務院估算資產的價值與買入時的差距，大有可能涉及龐大的補稅，令公司財務壓力大增，投資者需多加留意。
獨立股評人余君龍指，現時內地重啟IPO始終「只聞樓梯響」，內地企業大有可能「等不及」，希望盡快找渠道集資向股東交代，來港買殼乃唯一出路，但現階段綠地暫未見實際利好因素支持，故炒作有關股份風險不小。
|
放大圖片
