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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）對於有傳北京以限價令方式收緊住宅預售證批核，內房企直言有實際預售證批核放慢的情況。龍湖地產(0960)執行董事兼首席市場官秦力洪昨日於股東會後表示，雖然政府並無單一文件明確推出所謂的限價令，但實際預售證批核放慢。秦力洪又指，新一屆政府上台對北京這個重要市場較為審慎，但地區供求平穩，近數月成交穩定，而且公司商業項目的預售證也正常獲批，整體態勢仍然不俗。
秦力洪不認為政府以行政手段管控價格。如果預售證批核放慢，公司會在業務安排上應對。他指，公司確有兩個主力項目長楹天街和時代天津的新推部分預售證仍在辦理，且在今年3、4月提交申請，目前審批時間較往年略長，仍屬正常，但無法證實是否由於價格因素造成。他績指，預售證快者可在1個月內獲批，也有2至3個月的情況。
中駿料不再有新樓控
另外，中駿置業(1966)主席黃朝陽昨在股東會後表示，內地政府推壓抑樓市政策屬常態化情況，認為政策可以控制樓市，但即使近年土地成本增加，令樓價上升，但認為未來不會再有新政策推出。
對於廈門措施不容許外地人買樓，黃朝陽回應指，公司在當地項目不超過福建整體項目比重的半成，加上當地供應量充足，需求不少，對業務影響不大。但他承認措施對短期廈門樓市有影響，但長遠仍有利樓市健康發展，並強調公司仍會以福建作為發展重點區域。
常務副總裁李維指，公司預計5月份銷售表現平穩，相信累計銷售金額可望突破40億元(人民幣，下同)，有信心達到全年定下的75億元的銷售目標，年中會再評估是否上調目標。他指，今年全年將推9個盤，下半年推6個，全年買地成本約35億至40億元，並一直關注長三角和上海地區，建築成本則為35億至40億元。財務總監兼公司秘書李少波補充，截至4月底止，公司手頭現金約40億元，由於要預留資金收購土地，故在去年度末期未有派息，目前亦有意再發人民幣債券。
金輪天地首4月銷售9億
至於剛剛納入MSCI全球小型市值指數內的MSCI中國指數的內房企金輪天地(1232)，公司執行董事兼財務總監陳偉健表示，今年首4個月公司合約銷售額達9億元，已超過去年全年合約銷售金額，但暫不會上調公司今年全年12億至15億元銷售目標。公司認為，現今75%項目為商業地產，25%為住宅地產，國五條對公司影響不大。商場業務方面，今年共有三成商戶需要續租，而首季度續租的租金升幅均達到雙位數，今年整體租金料有可觀上升空間。
副主席兼行政總裁王錦輝稱，希望2至3年內將公司的土地儲備由目前不足100萬平方米增至100萬至150萬平方米。
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