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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）冠君產業信託(2778)昨日公布，以約21.55億元投得產業署中環花旗銀行大廈逾6萬方呎商用樓面，較相關估值19.5億元溢價約10.5%。作為花旗銀行大廈大業主的冠君產業信託，現時擁有花旗銀行廣場95.7%的可租賃總面積，買入物業後，將百分百擁有花旗銀行廣場的全部業權。此為今年港島區最大的商廈交易。
花旗銀行廣場包括花旗銀行大廈、中國工商銀行大廈、零售平台層及停車場。產業署今年3月推出花旗銀行大廈3樓部分及4至6樓全層招標，根據通告所指，總樓面面積約為78,316方呎，而可租賃總面積約為54,896方呎。市場人士曾經估值約15億元左右。
較估值19.5億溢價一成
冠君產業以逾21億元向財政司司長法團收購該物業，較獨立物業估值師2013年5月釐定該物業的相關估值19.5億元溢價約10.5%，以總面積計算，每呎約27,521元，亦較之前市場估值高出43.69%。
代理：呎租約85至90元
區內代理表示，現時花旗銀行大廈呎租約85元至90元水平，大部分租客為金融及銀行業，最大型租戶花旗銀行目前承租超過十層高層樓面，共逾20萬方呎；美林(亞太)亦租用中層約五層樓面，但將於明年9月遷出；日產環球股份及景順投資管理亦分別於該廈各租用約兩層樓面。
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