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凱基證券
由鷹君(0041)將香港酒店物業分拆並組合成朗廷酒店上市，完成招股後，鷹君將保留朗廷約57.4%股權，仍為單一最大股東。
擁三酒店逾千六房
朗廷酒店的酒店組合由三間酒店組成，全位於九龍區，包括旺角朗豪酒店、尖沙咀朗廷酒店及油麻地逸東酒店。前兩者為甲級酒店，後者為乙級酒店，三間酒店合共1,629間客房，去年平均加權房租為1,780元，而入住率則為89.8%。
朗廷酒店上市後的主要收入，來自與鷹君訂立租賃協議，包括基本租金及可更改租金，前者為固定金額，現為每年2.25億元，後者視乎酒店經營表現「分紅」。扣除資本開支及債務等相關開支後，朗廷承諾，於2013至2015年度首3年，把可分派收入的100%派予股東，其後則會保持90%的分派率。另外，主要股東鷹君擬放棄朗廷酒店今年至2017年，首5年部分派息，此將有助提高息率表現。
是次招股所得資金當中88%將支付予鷹君集團，收購三間酒店代價的票據，餘下款項用於未來五年，三間酒店的資產升級項目，及一般營運用途。
未來續有注資憧憬
朗廷酒店預期由5月30日起至今年底，股份合訂單位持有人應佔預測純利不少於約2.3億元。若按招股價4.65元至5.36元，朗廷2013年度股息率介乎5.73厘至6.6厘，高於多隻已上市信託基金，息率介乎4厘至5.5厘，加上集團未來有注資憧憬，將有助提升收益率，建議認購。
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