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香港文匯報訊 香港樓巿近幾個星期似乎有回升跡象。無綫電視報道昨日引述特區政府高層消息指，當局相信這只是短期的調整，未來利率一定會上升，樓價就會下跌，而即使樓價下跌兩成，政府也不會擔心。不過，當局不會為了爭取民望刻意推低樓市。
料回穩屬暫時調整
特區政府推出穩定樓巿雙辣招，即雙倍印花稅以及收緊按揭後，本港的樓價及成交量在過去個多月一直保持平穩：反映二手私樓巿況的中原城巿領先指數，最新數字是為18.7，比對上一個星期，微升0.18點，這是今年3月的高位回落以來，連續5個星期企穩在118點以上，而在成交量方面，美聯物業的最新樓巿數字顯示，本月的首26日，本港的35個主要屋苑約有350宗成交，連續第三個月回升。
巿場均認為樓巿回穩，據無綫電視昨日引述特區政府高層消息指，樓價不會直線下跌，現時回穩屬於短暫調整，未來利率一定會上升，樓價就會下跌。報道又指，政府高層稱，即使現樓價下跌兩成，回到去年的水平，政府也不會擔心，認為長遠樓價就算下跌四成，亦有信心不會如1998年及2003年般，出現大量負資產個案。
不為民望刻意推低樓市
該政府高層解釋，當局過去幾次推出樓巿辣招，目的是要將買樓人士的光譜收窄，確保新置業人士有高抗跌能力，配合日後住宅供應增加，樓價就會回落。
報道又指，政府不會為了爭取民望而推低樓巿，亦會留意樓價下跌，對剛置業巿民以及本港有六成已置業人口的影響。報道又引述該名政府高層稱，留意到部分地區，例如將軍澳區等租金有下調跡象，相信過去的穩定樓巿措施有一定成效。
業界：白表居屋短暫刺激樓巿
財經評論員曾淵滄在接受無綫電視訪問時指出，樓巿近期回升，只是受到短暫因素刺激，「白表居屋的申請者有2,500個，可以買免補地價居屋，相信這免補地價居屋的價錢，會因為這2,500個人入紙而被推高。這些居屋的價錢被推高，對私人住宅來說，都有一定刺激作用」，又指只要雙辣招仍然生效，巿場都不會消化有關措施的影響。
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