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香港文匯報訊（記者 方楚茵）本港新盤市場繼上周由粉嶺逸峯以4宗「個位數」成交獨撐大市，據一手住宅物業銷售資訊網截至昨晚8時顯示，市場上可供發售的新盤3個新盤，包括馬頭角THE AVERY、粉嶺逸峯及何文田DUNBAR PLACE全線捧蛋。至於早前因按新例派發的售樓書內，卻被揭發各座個別單位放於工作平台內安裝分體式冷氣機的室外散熱機的位置出錯，急煞車宣佈取消銷售計劃的元朗尚悅，仍未見最新銷售安排。
新盤缺 銷監局將晤地建商會
對於發展商認為一手住宅物業銷售條例要求嚴格、指引不足、發展商對條例缺乏了解，以致新盤稀缺，以及建議與局方加強溝通。銷監局昨回應表示，條例首要目的是透過加強一手住宅物業銷售資訊的透明度及交易公平性，加強對一手住宅物業買方保障。條例對發展商的要求，包括對售樓說明書的要求，是必要且合理。銷售局指，局方將於本月稍後時間與地建商會會面，了解情況，及於本月為業界舉辦新一輪的工作坊。
雖然新盤成交陷低谷，一手購買力重投二手市場懷抱，首批免補地價白表客陸續投入市場，居屋買家加快入市步伐及多間銀行陸續下調按息等利好因素，但二手市場偏重細價樓，需業主有較大幅減價，才能吸引買家，令二手交投膠著狀態。中原十大屋苑上周六、日僅錄13宗成交，與前周比回落31.6%。美聯十大屋苑則錄17宗成交，回落約15%。利嘉閣十大指標屋苑在上周末亦只錄19宗成交，跌24%。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場睇樓氣氛開始轉好，惟好壞消息爭持，此前政府調控力度大，令買家對後市睇淡，望樓價回落，入市態度猶豫，一般要業主提供較大減價幅度才入市，令二手交投陷膠著。
美聯住宅部行政總裁陳坤興表示，二手睇樓氣氛仍良好，而且上周五截標的「港人港地」項目受歡迎，反映發展商看好後市，加上白表免補價買居屋，依然有利6月市況表現。
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