 放大圖片
■大量外企湧入緬甸，將推高當地通脹。圖為緬甸主要城市曼德勒的市容。資料圖片
對於目前緬甸工業土地的租金快速飆升，很多港商擔憂，隨著國外大量的企業轉往低成本的緬甸，龐大的需求必將進一步推高租金、物流和生產等成本。
從事塑膠包裝生產的港商何廣健告訴記者，在仰光近郊租用了3,000平米舊廠房，租金為每平米2美元，這一價格已十分高，相當於深圳原關外廠房的價格，「有不小壓力」。為避免業主一年一個價，何廣健希望與廠房老闆簽訂5年或10年的長期租約，但遭到拒絕。「業主是當地華人，只願意一年一簽，並明確表示明年租金至少要漲10%。」
塞車不絕 物流成本升
何廣健說，近兩、三年雖然上漲幅度不會太大，但他擔憂，如果大量的外企湧入，5至10年後廠房租金必將成倍上漲。除了租金外，大量的外資湧入，緬甸也因道路不完善，嚴重塞車而帶來時間成本、運輸費用不斷上漲，整體物流成本也勢將推高。因電力短缺，何廣健購買柴油發電，他擔心如果大量企業用柴油發電將令柴油也出現漲價，抬高經營成本。
而從事製衣廠的港商李先生告訴記者，公司在仰光近郊設立的成衣廠，每平方米租金達2.2美元，這已高於他們在深圳石岩開設的工廠租金。「如果不是看好緬甸5年免稅以及歐盟的免關稅政策，否則肯定不會考慮緬甸。」
房價飛漲 通脹恐升溫
不過，李先生目前要解決的一個現實問題是緬甸房價也開始上漲，仰光城郊一套三房兩廳90多平方米的樓房，售價高達20多億緬元，折合20萬至30萬美元，也相當深圳關外的房價。一葉知秋，他感歎：「緬甸物價飛漲也不遠了。」
|
放大圖片
