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香港文匯報訊（記者 顏倫樂） 一手銷售新例下，南豐旗下跑馬地雲暉大廈因為要連同已拆售的C座一併準備樓書，南豐發展董事總經理蔡宏興昨坦言，製作樓書有技術困難，「可能一段時間都上唔到樓書」。
蔡宏興解釋，C座很多圖則已改變，正傷腦筋如何於新樓書的圖則上標明，故推出時間會較一般新盤慢，「可能一段時間都上唔到樓書」，相關難處已向一手住宅物業銷售監管局反映。據了解，雲暉大廈前身為公務員宿舍，本身由3座組成，但C座已拆售，南豐於2009年向政府投得A及B座，並進行大型翻新工程，於2011年9月重新推售。
另外，蔡宏興指，集團接下來最快推出的新盤為東涌55B區，希望今個月內批出預售樓花同意書，批出後會發售，但要看是否趕及製作樓書。
南豐東涌新盤短期出場
對於一手銷售新例，他相信商會已經與政府仔細討論，例如樓書內規定顯示250米範圍內的建築物用途，若發展商盡力後仍然未盡列，只要寫聲明解釋即可，相信條例一直運行下去將愈來愈完善。
展望後市，南豐發展董事總經理蔡宏興相信只要宏觀經濟未有大變化，樓價年內升跌幅不會太大，約在5%至10%之內。不過，現時香港為政策市，不清楚政府心目中是否認為樓價要市場調整，而最近亦有長策會成員說樓價需要再跌多少。
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