高緯：港鐵帶挈黃竹坑商廈升價30%

放大圖片

■朱寶珊。梁悅琴 攝

　香港文匯報訊　(記者 梁悅琴)隨著港鐵南港島線於2015年通車，黃竹坑站旁將有14幢住宅及約50萬方呎商場，加上已有海洋公園、珠寶店OUTLET等旅遊配套，黃竹坑區已由傳統工業區蛻變為新興商業、旅遊區，高緯環球項目租售策略部執行總監朱寶珊預期，港鐵南港島線通車後，區內商廈售價可望挑戰每方呎1.6萬至1.7萬元，比目前區內平均呎價約9,000元至1.3萬元，上升30%至88%。

　朱寶珊指出，目前黃竹坑區只有3幢商廈可供買賣，包括已建成的南匯廣場、ONE ISLAND SOUTH及剛開售的樓花盤環匯廣場，呎價介乎7,400元至1.3萬元，過去一年南匯廣場的售價升幅達24.2%，ONE ISLAND SOUTH的售價升幅達11.5%，前者比整體商廈售價按年升幅11%還要高出1倍，後者與大市同步，去年九龍東商廈的售價升幅亦達25%，走勢與黃竹坑相若。

灣仔港島東用戶遷入

　目前黃竹坑共有13幢商廈及酒店計劃興建，全部已補地價，當中約6幢為商廈，包括�痚穧a產及協成行於黃竹坑道21號的環匯廣場，協成行於黃竹坑道33至35號、長實於香葉道41號、CASEY於黃竹坑道20號、傅老榕家族於黃竹坑道38號及新鴻基地產於黃竹坑道50號，每幢樓面平均約30萬方呎，相信會吸引到灣仔以至港島東傳統租戶轉買或租此區商廈。