將軍澳68B1獲標7份

http://paper.wenweipo.com [2013-06-22] 我要評論

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■英皇代表表示，獨資競投掃管笏地因配套較好，鄰近集團持有的小欖冠發街地。記者張偉民攝

　香港文匯報訊　(記者顏倫樂) 將軍澳第68B1區昨日截標，由於毗鄰居屋地盤，兼且前方海景將受遮擋，截標反應亦不算踴躍，地政總署公布僅接7份標書，與啟德「港人港地」及何文田地皮的反應「差天共地」。同日截標的屯門掃管笏第55號地皮，反應一樣強差人意，僅接6份標書。

信置夥嘉華投地

　綜合市場資訊，昨日入標將軍澳地皮的財團，包括長實、新地、新世界、會德豐等大型發展商，華懋、百利保與富豪酒店亦有份入標。信置則與嘉華這對「老拍檔」，則繼去年9月底3投得將軍澳第66C2區地盤後，亦決定再下一城，攜手競投這幅將軍澳地皮，以擴大於該區的土地儲備，其中嘉華於該區亦曾獨資投得將軍澳第66D1區。

　將軍澳第68B1區地皮面積283,115方呎，最高可建樓面面積821,035方呎，當中最多679,478方呎用作住宅用途，住宅單位不少於840個，平均單位面積809方呎，市場估值由34億元至37.77億元，每呎地價4,141元至4,600元。美聯測量師行董事林子彬表示，兩地入標反應雖略遜於同區早前已標售的地皮，但已算不差的反應，反映市場對後市仍有具信心，相信市況及投資風險將於入標價上反映。

英皇入標屯門地

　同日截標的屯門地接6份標書，包括嘉華、信置、英皇、百利保與富豪酒店。英皇國際地產部高級物業主任施穎怡於遞交標書後表示，獨資競投屯門地皮主因地皮配套較好，鄰近集團早前投得的屯門小欖冠發街地皮，而且投資額不大，可配合集團發展方向。

　地盤位於掃管笏第55號嘉和里山路與青山公路交界地皮，佔地37,211方呎，可建樓面48,374方呎，發展商須向環保署遞交嘈音影響及排污影響評估報告，及作出其相關的緩和措施的建議。業界估值由1.45億元至1.935億元，每呎地價約3,500元至4,000元計算。