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■海外樓盤現場也搞促銷。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）更多的海外樓市看好內地的消費潛力。有中國南方房地產市場風向標之稱的珠三角房博會5月31日在廣州開幕。現場有珠三角近百個樓盤參展，而本屆房博會最大的變化是，參展海外樓盤數量超過內地樓盤兩倍以上，來自美國、加拿大、澳大利亞、塞浦路斯、新加坡等11個國家的近300個樓盤參展搶客，大有喧賓奪主之嫌，這是歷屆珠三角房博會海外物業參展最多、最集中，規模最大的一次。
一年一度的珠三角房博會今年已是第八屆。本屆房博會最吸引眼球的是專門開闢海外置業展區，來自美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、葡萄牙、英國、塞浦路斯等11個國家近300個境外樓盤與100個珠三角樓盤現場搶客。海外樓盤也一樣搞促銷搶眼球。「別墅從30萬歐元起，無移民費用」、「歐洲公寓2居室33萬歐元」、「全精裝公寓並配備空調27萬泰銖起」。27萬泰銖折合人民幣僅57,500元，也就是目前珠江新城高端住宅一平方米的價錢。
11國300樓盤到粵搶客
在眾多海外樓盤中，塞浦路斯樓盤佔了一定的數量，大多主打買房可獲得歐盟會員國身份、購置的房產擁有永久產權、通往歐洲很便利、低犯罪及良好的氣候條件等。而不少諮詢的人也衝著塞浦路斯而來，希望通過塞浦路斯再去其他歐盟國家。成立於1977年的塞浦路斯最大的私有房地產諮詢公司Pafalia此次帶來了濱海物業、獨棟別墅、聯排別墅和公寓等樓盤，最低價近22萬歐元，另加增值稅。
Pafalia公司地產諮詢師Scott Radnedge介紹，公司從去年以來就開始在內地推介，主要是看好內地市場的消費潛力，而中國消費者對塞浦路斯也表現出了興趣。目前，公司已有140多位客戶，這些人當中也有部分是珠三角的客人。從此前的客戶看，大多投資者主要為投資，還有就是為拿綠卡。
對於本屆房博會海外物業展區規模大幅增加，廣東省房協秘書長王韶認為，這是對中國珠三角市場購買力極大認可的表現，一方面金融危機對西方發達國家和新興國家的影響仍未消除，它們迫切需要消費刺激。另一方面，由於中國房地產調控政策和海外投資移民置業增多影響，不少中國人開始將目光聚焦海外市場。
內地買家注意海外風險
由於內地樓市限購，相關投資渠道也有限，造成投資轉向海外，其數量也呈現逐年增多的趨勢。但業界人士也指，現在不少內地投資者沒有方向，看到別人投資就跟風投資，還是應多了解情況，不然還會有風險。
一位浙江籍的蘇先生專程到展場諮詢，他告訴記者，想在歐盟國家購房主要是考慮孩子的學業和就業。從諮詢的情況看海外投資的房價在300萬元人民幣左右。有業界人士提醒，現場海報的這些優惠宣傳只是邀請，不具有法律效力。同時，還要了解當地的房地產政策，熟悉持有當地物業的相關支出費用。或者選擇一家有資歷的海外房產代理，再根據自己實際所需選擇物業。
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