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■港圖灣昨日早上開售加推單位 ，現樓售樓處場面熱熱鬧。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）以貼市價及提供不少付款優惠的馬頭角港圖灣昨日早上加推42伙中高層單位，反應持續熱烈，根據一手住宅物業銷售資訊網頁顯示，昨日售出30伙，並錄大手掃貨。港圖灣至今已推出122伙，合共售出103伙，套現逾12億元。另一方面，市場樓蟹哀歌仍在，天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)錄得97盤帳面虧蝕47.6萬元個案。
消息指，港圖灣昨日亦錄多宗大手成交，其中一組本港客斥資7,478萬元掃入5伙，其中4伙為29、42、45及46樓實用面積890方呎的C單位，1伙為46樓實用面積603方呎的B單位。另外，一組九龍家庭客斥資約2,260萬買入29樓A室及41樓D室作自住用，前者單位實用面積875方呎，售價1,473.4萬元，後者單位實用面積508方呎，售價771.456萬元。
本港客斥資逾7千萬掃5伙
嘉里發展執行董事朱葉培昨表示，港圖灣截至前晚約收100張票，昨日早上有約80%入票人士出席揀樓，截至昨日下午3時，項目已簽約30伙，有買家購入2伙。
據現場消息指出，昨日早上11時於現樓售樓處分批抽籤揀樓，場面熱鬧，昨日港圖灣加推的42伙，平均實用呎價18,242元，比首批80伙提價15%，其中48樓B室連天台單位，實用面積1,340方呎，售價3,618萬元，實呎價達2.7萬元，若能成交，將創出區內新高價。
溱林展銷廳或明日開放
此外，新世界於元朗大道村溱林，發展商今日安排傳媒參觀設於中環皇后大道中39號的展銷廳。消息指，發展商計劃明日起開放展銷廳予公眾參觀。
二手市場方面，想不到相隔16年，人人話樓市升到癲，但原來還未及97年樓價。祥益地產分行主管林家倫昨表示，日前天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，原業主於1997年06月以350.6萬購入單位，是次轉手帳面虧蝕約47.6萬。
嘉湖97蟹貨蝕47.6萬沽
林氏稱，上述單位為美湖居6座低層D室，實用面積544呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，加上原業主增加議價空間，累積減價達27萬，買家遂便決定「即睇即買」，以303萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為5,570元，屬市場價成交。
與此同時，「白居二」買家陸續入市，細銀碼居屋交投熾熱，屯門龍門居兩房單位綠表價創新高成交個案。祥益地產吳永豪表示，成交單位為6座低層D室，實用面積484方呎，原業主於2000年12月以68萬(居二市場價)購入上址，日前獲區內上車客以224.22萬(居二市場價)承接，實用面積計算呎價為4,633元，屬稍高於市場價成交，平均呎價及售價創同類型兩房單位的今年新高。
龍門居2房創綠表新高
另外，中原地產許夔表示，屯門怡峰園3座高層A室成交價330萬元，折合實用呎價6,262元，面積527方呎。新買家為內地客，在政府公佈推出買家印花稅前已開始於區內睇樓，新稅實施後觀望一段時間，近日見市況稍為回穩，加上為方便子女讀書，於考慮約半年後，終決定拍板入市。是次購入單位須付款15%買家印花稅及約3%雙倍印花稅，合共近60萬元。
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