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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）發展局宣布新界東北發展計劃最新方案，將會先發展古洞北及粉嶺北，而發展區的公營房屋比例將提高至6成，同時提高發展密度，並會以傳統新市鎮模式為基礎。有代理指，區內業主及住客均對有關措施持正面看法，認為可帶旺新界區的發展。但有分析認為，有關措施所牽涉的配套工程非常龐大，而且所需時間極長，對現時的高樓價影響作用不大。
美聯物業董事布少明表示，新界東北發展計劃最新修訂方案可令區內供應增多，區內業主及住客均對有關措施持正面看法，認為可帶旺新界區的發展，但即時反應則未算太大。
代理料短期樓價影響微
布少明又指，供應多並不等同可壓抑樓市，要待有關物業落成後，當時的經濟環境而定，如息口。即使供應大增，但如果經濟出現逆轉的話，對於香港人置業並沒有直接支持動力。
戴德梁行香港董事總經理陶汝鴻指，政府是次將公營房屋比例將提高至6成是方向正確，值得欣賞。市場應對此持正面看法，但就不可能對現時的高樓價即時產生影響。
陳大偉：「講就容易」
利嘉閣地產董事陳大偉認為，發展局所指的公營房屋比例將提高至6成，同時提高發展密度。此乃「講就容易」的造法。
陳大偉解釋，發展一個地區需要有多方面的配合方可成事，涉及收地、交通網絡以至整個社區的配套均要仔細研究，工程非常龐大，需時極長，而且供應太長遠，對現時的用家需求幫助不大。
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