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■施永青、黃子華、林大輝、朱建蘭及何民傑等，向特首梁振英提交請願信。香港文匯報記者劉國權 攝
香港文匯報訊（記者 黃子慢）政府為穩定樓價，先後推出買家印花稅(BSD)、額外印花稅(SSD)和雙倍印花稅(DSD)3項辣招以來，二手樓市成交逐漸萎縮，終達冰封效果。綜合市場數據，6月份整體物業註冊量合共錄得4,616宗，較5月的5,288宗下跌約12.7%。交投量每況愈下，連帶代理生計亦被拖累，以地監局最新數據6月持牌人數為36,918人計算，即約每8個代理爭奪一單成交。
政府於今年2月尾再次推出措施打壓樓市，隨後的4至6月，整體物業註冊量明顯下降，持續於低位徘徊。尤其是反映3月份市場交投的4月份土地註冊處數字，其整體物業註冊量為4,387宗，較3月份的6,841跌逾3成半。其中，二手的註冊量為2,464宗，按月下跌約3成。
購買力消化成交急降
其後，5月份整體物業註冊量有所回升至5,288宗。市場消息指，此乃辣招剛推出時買家普遍呈觀望態度，而業主對後市的擔憂令議價空間加大，令累積的購買力釋放，因而令註冊量有所回升。
惟一部分的購買力被消化後，6月份的整體物業註冊量下跌12.7%至4,616宗，宗數為2012年1月份錄得4,490宗後17個月以來次低，僅高於今年4月份的4,387宗。金額方面，6月份樓宇買賣合約登記錄得308.7億元，較5月份的311.0億元下降0.7%。登記宗數及金額分別為17個月次低及16個月新低，反映2013年5月間的市況相當淡靜。
每月持牌者減近100人
物業成交量下跌，作為中介的代理當然首當其衝。據地監局的數據反映，自4月份持牌人數已逐漸減少，平均每月以近100人的速度減少。市場人士表示，如成交量未見改善，預計代理將持續流失。
美聯董事總經理黃子華稱，辣招對樓市的副作用已清楚可見。樓市交投嚴重萎縮，自3項辣招出台後，整體物業註冊量已連續3個月處於4,000多宗至5,000多宗的低水平，今年上半年宗數累計只有約39,077宗，比去年同期下跌約28.7%，僅輕微高於03年沙士約35,200宗，創十年同期新低；若以1991年以來計算，則創23年同期次低。
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