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■新界東北發展計劃是特區政府增加中長期土地供應的重要一環，圖為面臨發展的古洞北村落。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）現屆政府爭分奪秒推出長中短期措施，積極增加土地供應，並推出「雙辣招」穩定樓市，務求解決積聚多年的房屋問題，被指施政方針由「適度有為」變成「過度干預」。特首梁振英強調，過去一年，特區政府十分努力處理房屋問題，著手增加土地供應更是「最王道」的辦法，但銀根寬鬆和利率長期低企的大環境，造成本港樓價不斷上升，這非特區所能操控，面對迫不得已情況，政府需要推出樓市需求管理措施，承諾當樓市轉趨穩定、土地供應充足，他將會第一個贊成取消樓市管理需求措施。
重招遏止短炒 憂損自由經濟
梁振英昨日在立法會答問大會的開場白中指出，特區政府在過去1年遏止了樓價的上升趨勢，並全力增加短中長期的房屋供應。「我們現在已經有足夠土地，於2012至2013年度起的5年內落成7.9萬個公屋單位，並且在2016至2017年度起的4年內落成約1.7萬個新居屋單位。」
建築測量都市規劃界議員謝偉銓在提問時指，政府推出兩輪需求管理措施遏抑短期炒賣活動，已影響了物業市場的正常買賣，「不少人批評政府是否背棄了香港一直奉行的自由經濟原則，亦好擔心政府由適度有為會變成過度干預」。
穩金融顧民生 迫不得已立法
梁振英回應時強調，他十分重視香港的自由經濟度，但維護香港經濟自由度，同時亦要考慮香港市民生活及工商界運作，有需要時亦要採取一些措施，包括限奶令、「港人港地」；政府在推出所謂「雙辣招」之前，由於利息長期低企及銀根寬鬆的全球性現象，造成樓價每星期持續上升百分之二，正如世界上很多崇尚市場經濟的自由經濟體系社會，政府在迫不得已的情況下，亦需要採取措施甚至立法管制。
他坦言，「這些措施，任何一個政府都不想做，但很多政府都需要做，無論是內地、新加坡、歐美某些政府都需要做。財政司司長已經清楚解釋，需求管理措施不單為了令樓市平穩，而是令香港市民買樓時價格目標越追越近，並需考慮香港整個金融體系的穩定性。樓市出現泡沫，對我們的金融體系是不利的；金融體系的穩定出問題，對整個社會經濟是不利的。下去，我們會繼續密切注意這個問題」。
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