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香港文匯報訊（記者 李昌鴻）今年上半年，深圳一手寫字樓走出一波量價齊升行情。據美聯物業統計數據顯示，上半年深圳一手寫字樓成交349套，面積為11.38萬平方米，較去年同期成交套數及成交面積更是大幅增長了384.7%和700.0%。
2月大面積轉讓推高成交
一手寫字樓成交大幅增長的主要原因，是因為2月份福田區和黃世紀匯的寫字樓部分出現大面積轉讓，5萬多平方米的成交面積，不但是自2010年9月以來首次大面積成交的案例，同時其每平方米5萬元的成交均價亦將當月的全市寫字樓均價，推高到上半年的最高位。上半年，由於供應充足，寫字樓市場各個項目的均價均沒有出現大幅波動，全市均價的跳躍是由結構性因素引起，而且成交面積基本都維持在1萬平方米以上，是2011年以來的高位。
二手寫字樓上半年共成交445套，面積63,506.98平方米，與去年下半年相比，分別下跌了47.7%和47.6%；與去年上半年相比，分別上升了6.7%和11.8%。美聯物業全國研究中心主任何倩茹預計，下半年深圳寫字樓市場的交易情況與上半年基本持平。
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