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■林達民(前左二)指，目前市場對中小型上車盤需求殷切。
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）踏入暑假，各發展商均加速推售新盤步伐，力求「七翻身」。昨日位於元朗的兩焦點新盤同時開售，兩盤皆反應熱烈。據一手住宅物業銷售資訊網及發展商公布數據顯示，元朗尚悅截至晚上8時沽出101伙，而同區溱林截至晚上10時售出38伙，再加上土瓜灣港圖灣也售出1伙。總計3新盤售出140伙，是政府推出一手新例後最好的單日銷情，為下半年新盤推售打下一支強心針。
恒地及新世界合作發展的元朗尚悅，曾一度因新樓書刊登資料出錯被迫押後至昨日發售，反應相當熱烈，昨日位於尖沙咀美麗華商場的代理及準買家人數眾多。
尚悅售出的101伙中，兩房戶佔96%，發展商表示套現近4億元。恒地營業部總經理林達民表示，目前市場對樓價500萬元或以下的中小型上車盤需求殷切，不排除日後加推單位會提價1%至2%。
尚悅平均實呎9540元
林達民並稱，以實用面積計，平均呎價為9,540元。買家當中選擇以即供為付款辦法佔95%，其餘為二按即供及建築期付款。而整體買家主要來自新界區，佔當中六成，其餘香港區及九龍區分別各佔近兩成，另有兩名內地客，估計要付BSD及DSD兩項稅款。
據一手住宅物業銷售資訊網顯示，昨日最高價成交單位為2座20樓C室，成交價為612.749萬元；最平單位為2座7樓E室，成交價為347.225萬元。林達民續稱，項目於昨天發售單位合共516伙，售樓處內由早上11時開始發售起，首個小時已被買家揀選80伙，買樓流程頗為暢順，有機會賣樓至凌晨時分。他又指，系內界限街曉珀將於本月底至下月初上載樓書。
深客怕辣稅未敢入市
元朗區內買家張先生表示，昨日成功購入一個2座低層單位，但直言並非原先的心儀單位。他承認在區內睇樓很久，鑑於樓價沒有真正下跌過，最終決定把握機會上車，入市作自住之用。至於一名來自深圳的高先生認為，香港目前的樓市情況「還可以」，雖然香港並沒有如內地般限購，但有非港客的買樓稅項(即BSD)，故昨日到場只是參考及比較價錢，尚未決定會否入市。
同區新世界發展的溱林亦於昨早開售首批50伙，截至晚上10時，據一手住宅物業銷售資訊網顯示，項目售出38伙，即售出首批50伙的76%，市場估計發展商可套現超過2億元。當中最高價成交單位為2座3樓C室，以1,048.6萬元成交；最平單位為1座3樓C室，成交價為432萬元。而位於中環豐盛創建大廈的售樓處昨日以抽籤程序開售，現場所見人頭湧湧，逼滿售樓處及大堂，銷售情況不俗。
其他新盤方面，嘉里土瓜灣港圖灣昨再賣出一伙，單位為28樓A室，以1,473.4萬元成交。
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