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■陳茂波表示，會持開放和虛心態度去聽意見。資料圖片
香港文匯報訊（記者 陳錦燕）鄰近洪水橋新發展區的天水圍，過去因缺乏商業設施一直為人詬病。汲取天水圍規劃的經驗，洪水橋新發展區引入6個特色發展區，包括鄉村區、商業區及住宅區等，當中還預留72公頃的大面積土地作物流和科技發展。有研究本地運輸及物流行業的學者對此表示歡迎，指該規劃能促進物流業發展，同時能夠彌補鄰近地區的不足。
處於新界西北的洪水橋新發展區，毗鄰天水圍、屯門、元朗新市鎮，連接香港國際機場與深圳，擁有策略性的地理優勢。為充分發揮洪水橋的發展潛力，以及彌補天水圍區發展方面的不足，初步建議規劃內，在新發展區內設立6個區，各有不同的特色與功能。
6發展區集商住科技休閒
6個發展特色區分別為河畔和鄉村區、灣景區、物流和科技區、商業及住宅綜合區、東部住宅區及商業中心，以及南面住宅區。考慮到環境及保育等問題，河畔和鄉村區、灣景區內，會設有市鎮公園、天水圍河道、河畔長廊，與單車徑，以供當區居民娛樂休憩。而商業及住宅綜合區、東部住宅區及商業中心，則會有酒店、體育場、大型購物城及醫院等，同時會保留鷺鳥林。新發展區最南面則會保留原有的村落和私人發展。
特色區之一的物流和科技區，佔地72公頃，當中62公頃土地為物流用途，另10公頃土地為資訊科技及電訊業用途。發展局發言人表示，物流和科技區緊貼港深西部公路，重型車輛可利用該道路通行，避免經過鄰近住宅區，能減少對居民滋擾。當局亦會在港深西部公路下會擬建一條主要幹道，把物流和科技區的交通帶往港深公路，避免重型車輛使用住宅區。
商會：對業界是一大鼓舞
運輸物流學會運輸政策委員會副主席梁剛銳，對政府將62公頃土地規劃作物流用途表示歡迎。他說，物流業作為香港的主要產業，但過去一大段時間內，業界苦無貨櫃中心儲存貨櫃，雖特首梁振英今年施政報告中重點提及發展物流業，但撥作物流用途的土地多數屬小規模，而是次發展能夠設62公頃大面積的物流用地，對業界無疑是一大鼓舞。
他續說，在區內引入商業元素，可彌補鄰近天水圍區內公營房屋密集的不足，為當區居民創造就業機會的同時，亦可促進當地的商業發展。惟現時洪水橋發展區內仍有大部分屬露天用途土地，若規劃時需重新整合這類型土地時，應對現時擁有該土地的物流行業人士作出合理的補償。
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