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——深穗滬京年漲逾10% 官方指幅度收窄
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）號稱史上最嚴的房地產調控措施「新國五條」實施近5個月，仍未能阻止內地房價全面上漲勢頭，尤其大中城市房價漲勢甚猛。官方認為，目前半數左右的城市房價環比漲幅有所收窄。業內人士則指出，如今內地房價漲勢已延續逾一年，顯示房地產市場熱度不減，未來房價上漲預期仍強烈。
國家統計局昨日公布數據顯示，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格，環比上漲的城市個數分別為63個和55個，同比上漲的城市個數分別為69個和68個。與去年同期相比，京滬廣深等一線城市及南京、廈門等熱點二線城市新房價格漲幅均超過10%，其中北京以16.7%的漲幅居於首位，同時北京在二手房環比及同比漲幅榜上都拔了頭籌。
國家統計局發布數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有5個，持平的城市有2個，上漲的城市有63個。環比漲幅排名靠前城市：福州2.4%、上海2.2%、岳陽1.9%、南充1.8%、北京和深圳1.7%。貴陽、烏魯木齊、韶關、贛州、瀘州等5市則微跌0.1%。
70城新房 69個同比漲價
同比下降的城市僅有1個，為溫州，上漲的則有69個，其中北京以16.7%的同比漲幅排在漲幅榜首位，至今北京新房價格已連續上漲13個月。另外，廣州、深圳、上海也分別以16.5%、16.0%和14.4%的漲幅緊隨其後。
在二手房方面，北京漲幅也位居全國前列。與上月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有8個，持平的城市有7個，上漲的城市有55個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為1.3%，為北京和深圳。
京二手樓漲幅 稱雄內地
與去年同期相比，北京二手房價格也是上漲最快的。70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。同比價格上漲的城市中，最高漲幅為北京，14.1%，漲幅比5月份回落的城市有11個。
「6月房價環比上漲的城市個數在減少，環比下降的城市個數在增多。」國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析數據時指出，70個大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數比5月份分別減少了2個和9個，環比下降的城市個數比5月份分別增加了2個和5個。
「半數左右的城市房價環比漲幅有所收窄。」劉建偉還指出，6月份70個大中城市中新建商品住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市有38個，比5月份增加了4個；最高漲幅為2.4%，比5月份回落了0.5個百分點。二手住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市有34個，比5月份增加了4個，最高漲幅為1.3%，比5月份回落了0.4個百分點。
業界：上漲預期仍強烈
業內人士分析，經歷了上半年持續嚴厲的樓市調控後，目前部分調控措施影響力明顯減弱，房價仍延續著上漲趨勢，一二線城市的房價上漲預期仍強烈。不過下半年房價預料將以穩為主，一方面是受經濟疲軟的影響，另一方面下半年重點城市將迎來推盤高峰，供應量季節性加大，絕大多數城市潛在供應充足。
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