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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂、實習記者 任麒霖) 政府推出多項需求管理措施，增加印花稅的稅額，唯獨上車用家等可獲豁免，令受用家追捧的500萬元或以下中小型物業於表現跑贏大市。據土地註冊處資料顯示，7月該類型物業註冊量佔整體二手登記比例為75.1%，暫錄2,010宗，相比6月同期的1,447宗上升36%。
天水圍嘉湖宗數最多
香港置業高級執行董事伍創業表示，據土地註冊處最新資料顯示，本月截至18日為止二手註冊暫錄2,678宗，比上月同期的1,993宗升34.4%；但由於數據主要反映6月上旬二手市況；而於6月下旬，美國聯儲局的提早退市言論令其後二手交投再度回落，而該批成交將於本月陸續反映，故本月二手註冊按月升幅將逐步收窄，料全月數字約4,000宗至4,500宗，屆時將錄按月升幅，惟升幅將少於3成水平。
當中，較受用家追捧的500萬元或以下中小型物業表現跑贏大市，本月至今錄最多500萬元或以下細價物業之屋苑為天水圍嘉湖山莊，暫錄42宗；其次為沙田第一城，暫錄35宗，而排行第三位為馬灣珀麗灣，暫錄21宗；以上3個屋苑均位於新界區。而500萬元至1,000萬元按月升34%，暫錄528宗；而逾1,000萬元註冊僅暫錄140宗，按月僅上升14%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，據該行資料，在不包括一手公營房屋之下，7月份首18日一手及二手住宅註冊量合共錄2,730宗登記，估計全月宗數不足5,000宗，持續第5個月低於5,000宗。
他又說，雖然7月一手私樓註冊量最終將掉頭回升，同期二手住宅亦可望超越4,000宗，但兩者合共估計最終依然不足5,000宗。估計8月份住宅註冊量將呈見「一手升、二手跌」預期低於5,000宗的情況將會持續。
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