驗樓師籲留意窗台喉管滲水

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■詹濟南。 廖穎琪 攝

　香港文匯報訊（記者 廖穎琪）今期居屋貨尾共有832個單位，當中641個位於曾被揭發短樁的天頌苑頌波閣（K座）及頌浩閣（L座），單位丟空逾13年，樓宇質素令人生疑。專業驗樓師昨日提醒準買家驗樓時須分外留心，特別留意窗台防水、喉管去水，以及空心磚等問題，因一旦引致滲漏，將難以處理。

影響牆身難修補

　專業驗樓師詹濟南表示，首先須檢驗窗台、出水位及浴缸等，因為若出現滲漏，滲出的水會影響牆身，亦難以修補，而邊位的防水膠是否完整妥當亦需留意，若防水膠質感變硬代表已老化。其次是喉管及水渠，包括接駁位、去水是否暢順、有無淤塞或倒流等問題；地台不平等問題亦需注意，但較為次要，因為入伙後仍可鋪地板處理問題。

　空心磚問題亦要重點檢查，專業驗樓師鍾智剛指出，空心磚問題較麻煩，因為「入水後在磚背四圍走，即使有一條幼如頭髮絲的裂紋都會滲透至下層單位，或經牆角滲出廳」，但處理問題不容易，因為需拆磚重鋪才能根治。