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香港文匯報訊 暑假進入8月，大量內地學生趁開學前紛紛承租各大學鄰近住宅。為求一宿，他們不惜以「銀彈政策」打動業主，牛池灣威豪花園、將軍澳都會驛及新都城出現「一炮過」預付多月租金個案。
鄰近中文大學的沙田第一城為內學生熱門租賃屋苑。香港置業陳德涪表示，最近促成為沙田第一城49座高層B室租務成交，單位實用面積284方呎，兩房間隔，以月租1.18萬元租予兩名內地學生，實用面積呎租41.5元。
另一方面，學校鄰近地區租盤供應少，有人轉租市區鐵路上蓋屋苑。中原地產李錦輝稱，鑽石山星河明居B座高層07室，實用面積515方呎，三房間隔，內地大學生以月租1.8萬元租入，實用面積呎租35元。另外，世紀21何冬梅表示，牛池灣威豪花園2座中層E室，實用面積400方呎，兩房間隔，現以11,500元租出，實用面積呎租29元，低於市場價10%。
一筆過繳10個月租金
由於大學宿位有限，不少本港大學生亦需在市場搶租盤，有內地生使出「銀彈政策」打動業主。美聯物業促成一宗將軍澳都會駅3房戶租賃成交，4名內地生一筆過繳10個月租金承租，單位為5座高層C室，3房間隔，實用面積629方呎，月租1.6萬元，實用面積呎租25.4元。據了解，區內租盤競爭激烈，4內地生於睇盤當日一筆過預繳首10個月，涉約16萬元。
其他地區方面，美聯黃少明表示，兩名於科技大學就讀的內地生合租將軍澳藍籌屋苑新都城三期1座中層C室，單位實用面積406方呎，兩房間隔，月租1.25萬元，折合實用面積呎租30.8元，租客是次預繳首半年租金，涉約7.5萬元承租上址，租金較市價略高半成。
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