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香港文匯報訊 市場預期低息環境持續，刺激二手成交，剛過去的周六日(7月27日28日)，本港三大代理行均錄得二手成交宗數回升。其中，美聯物業統計本周末十大屋苑統計有14宗成交，較上周末升55.6%。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，新界區屋苑交投回升，反映細價樓仍較受追捧，惟在辣招陰霾下，二手樓價走勢仍未明朗，市場同時出現減價及追價成交，令買家仍抱觀望態度，導致交投仍只於十餘宗低位徘徊。
成交仍集中於細價盤。據美聯統計，新界區成交一枝獨秀，當中映灣園、荃灣中心、沙田第一城、新港城、嘉湖山莊共錄得13宗成交，按周升約5.5倍。中原地產沙田第一城分行高級區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本周成交5宗，交投步伐明顯加快。美聯剛促成一宗沙田第一城45座中層C室買賣成交，實用面積約304平方呎，業主原開價340萬元，及後願減13萬至約327萬元成交，折合建築面積約7,976元，實用面積平均呎價約10,757元，買家為投資者。
六大屋苑齊捧蛋
另一代理中原地產統計指，十大屋苑本周六日錄得11宗交投，比上周多2宗，增幅22.2%。但十大屋苑連續6個周末成交量均低於20宗水平，交投持續低位徘徊，未見起色。且成交分佈參差，太古城及沙田第一城已佔整體成交逾8成，有六個屋苑零成交，其中，九龍區四個藍籌屋苑本周末均未錄得成交，交投淡靜。
港島區太古城本周末有4宗成交。中原地產太古城副區域營業經理張光耀指，太古城近日交投轉活，一星期內連錄8宗成交，令屋苑本月交投躍升至17宗。利嘉閣地產太古康怡助理分區董事黃龍智指出，太古城交投明顯增多，主要因為部分業主願意擴大議價空間，吸引買家加快入市決定。
業主議價空間擴闊
利嘉閣地產總裁廖偉強認為，本周雖然觀望氣氛仍濃厚。事實上，現時二手樓市交投仍偏淡靜，持續陷於牛皮局面，只有業主願意減價或接受更大議價幅度，拉近買賣雙方距離才可刺激交投。但在政府「辣招」下，短期內難有轉機。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，多個一手新盤陸續開售，分散了市場購買力，部分地區二手業主開始讓步，逐步擴闊議價空間，交投才見回穩。然而，香港置業高級執行董事伍創業指出，令二手交投略有改善，主因是市場上一手的選擇仍然偏少所致，估計只要未來新盤數目繼續增加，將為二手交投帶來壓力。
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