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香港文匯報訊（記者 單寧 上海報道）上海二手房指數辦公室發布最新滬二手房價格指數，7月指數為2,805點環比6月上漲1%，雖然價格持續上漲，但漲幅連續第四個月縮小。分析指，業界認為在當前經濟復甦時期，政策不會打壓作為經濟增長引擎的樓市，而在房價上漲面前，人們對樓市的預期則出現了分化。
自3月上海二手房成交爆棚以來，二手房價格指數連續4個月出現了漲幅下跌，市場熱度逐漸降溫。其中成交結構也出現了變化，上海市區內改善型置業需求仍然較為旺盛，價格堅挺小幅向上，而新興城區從整體上看，剛需置業需求開始減弱，面對堅挺價格猶豫比例上升，價格漲勢出現明顯放緩。
7月上海全市130個板塊中，上漲板塊86個，下跌板塊24個，持平板塊20個。上海市中心4個區及浦東陸家嘴板塊7月整體上漲1.02%，漲幅比6月擴大0.14個百分點，不同於整體趨勢，上海中心區域的價格漲幅較上月有所擴大。
市場出現轉入淡季徵兆
就此，上海二手房指數辦公室認為，新一屆政府在過去4個多月更多地表現為以壓縮行政干預來釋放市場活力，對房地產調控未有表態。7月15日，新華社報道稱，將加快研究包括土地、金融、財稅等方面的房地產中長期調控政策，「去行政化」將成為未來調控方向。7月30日，中央政治局會議定調下半年經濟，更是未提房地產調控。
業界認為，在當前經濟復甦時期，政策不會打壓作為經濟增長引擎的房地產市場。面對房價上漲，樓市預期出現分化，看漲看跌皆有。房價走勢不明朗、預期出現分化，7月上海二手房市場出現轉入淡季的徵兆。
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