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香港文匯報訊（記者 沈夢珊 上海報道）由香港新鴻基地產開發的上海首家APM商場——環貿iapm日前宣佈8月5日起試營業。參與首批試營業的30多家商戶包括地上1樓至6樓，佔總商戶數的一成以上。新鴻基地產表示，預計數月後所有238個品牌將全部營業。至於外界普遍關心的營業時間題，新鴻基地產首度透問露，目前零售的時間比傳統購物心延長一小時，餐飲中則數營業到凌晨，且會嘗多試靈活制度，最晚將到凌晨4點。
約一成商戶首次進入內地
據了解，由香港新鴻基地產開發的上海環貿廣場總建築面積在30萬平方米左右，包括兩幢甲級寫字樓、豪華服務式公寓和iapm商場三大部分，其中寫字樓和商場的面積都分別在12萬平方米左右。
新鴻基地產代理租務總經理馮秀炎表示，這種經營模式已經在香港和北京有所嘗試，而在上海開設「夜行商場」還是開了行業先河。目前商場零售正常營業時間是10點到23點，比其他購物中心晚一個小時。但餐飲方面將普遍延後到次日零點甚至凌晨1點以後，個別會延後到凌晨4點。
對於商舖租金問題，馮秀炎則介紹說，目前的租金對於一層的租客來說，平均是每月1,800元/平方米，滿租了。據估算，目前租金標準，整個iapm商場的年租金收入大約是6個億。
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