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金利豐金融集團
置富產業信託（0778）繼去年2月成功收購麗城薈及和富薈後，日前公布以58.49億元，向長實（0001）收購嘉湖銀座物業，包括嘉湖銀座商場、其他的零售、幼稚園和車位等，但不包括58幢住宅大樓、嘉湖海逸酒店等。該項目可出租總面積（不包括車位及附屬空間）66.5萬平方呎，車位數目622個，截至6月底的物業淨收入1.1億元，出租率達95.5%；是次收購令集團在港的零售物業增至17個，擴大組合規模，增加未來收入。不過，資產負債比率將由6月底的20.9%提升至34.5%。
銀禧薈資產增值 租金升34%
截至6月底止中期，物業收入淨額4.4億元，按年上升14.5%，續租租金率調升18.2%，物業組合的出租率上升1.3個百分點，至97.8%，表現不俗。集團積極進行資產增值，其中置富第一城和銀禧薈的工程已完成，投資回報率分別錄得逾25%。銀禧薈三個樓層的資產增值工程，帶動整個物業的每月租金收入較實施措施前大幅上升34%，出租率亦回升至97.3%。置富第一城街市和馬鞍山廣場的施資產增工程分別於今年6月和8月開始，均預計今年底前完成，料投資回報率達15%，帶來增長動力。
期內每基金單位分派0.18元，年度化息率約5.2厘，具有一定吸引力。走勢上，7月9日呈「雙底不破」的利好形態，期後反覆向上，惟周三裂口下跌，目前失守各主要平均線，STC和14日RSI未見未明顯反彈訊號，可考慮6.7元吸納（昨天收市6.91元），反彈阻力7.4元，不跌穿6.47元可續持有。
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