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■鍾劍華建議將白田下h等已收樓但未開始拆卸重建的空置公屋,納入計劃之內。 資料圖片
香港文匯報訊(記者 聶曉輝、羅繼盛、文森)香港住屋問題迫切,港府正多管齊下解決市民的住屋需要,尤其是協助青年尋找「蝸居」。扶貧委員會轄下「社會參與專責小組」正計劃將政府或私人擁有的空置物業,以低於市值租金,短期租給目前正在公屋輪候冊上的年輕人,最快明年推出。據了解,小組已找到近100個空置單位,並打算將計劃命名為「包租公計劃」。有學者認為,在「青年宿舍」尚未推出前,有關計劃可紓緩青年住屋困難問題,但必須詳細研究執行細節,避免出現「請人(租住)容易送人難」的問題。
房委會資料顯示,截至今年3月底,公屋輪候冊上18歲至29歲申請群組人數達6.03萬,按年升逾三成,數字創歷史新高;而該群組佔非長者單身申請比率亦進一步上升,由去年同期的45.6%,升至目前的54.1%,同為歷年最高,反映青年對住屋需求極為殷切。
黃友嘉:最快明年推出
有傳媒報道,社會參與專責小組主席黃友嘉指出,小組正籌備「包租公計劃」,旨在搜羅政府及私人物業的空置單位,以低於市價租值租予正在輪候公屋的年輕人,並正陸續聯絡擁有正等候重建或收樓的單位業權人士,有關細節仍在研究當中,最快可望於明年推出。據了解,小組目前已找到了100個單位,並計劃交由非政府機構管理及營運,但暫未有地產商參與。
社會參與專責小組增補委員周轉香表示,現時不少年輕人為方便上班或上學而「用錢買時間」,租住市區一些茤苳峞u太空艙」等單位,相信「包租公計劃」有一定吸引力,「當然要視乎有關單位的條件如何,若果單位所處地方交通便利,相信會受年輕人歡迎」。
她又指出,青年住屋問題屬「結構性」的社會問題,必須透過增加土地供應,令市場有更多居住單位,才能令樓價下跌,「若果社會總抱著『某某土地不能動』的心態,那便神仙也救不了」。
學者倡空置公屋納計劃內
理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華指出,部分青年有迫切的住屋需要,認為計劃可短暫解決有關問題,但必須詳細研究執行細節,「就算訂明租約期,亦可能出現租客在租約期屆滿不願遷出,並要求搬遷津貼及合理安置等問題,稍一不慎便會出現請人容易送人難的情況。」他認為,當局可考慮將單位租給即將獲編配公屋單位者,又建議將白田下h等已收樓但未開始拆卸重建的空置公屋,納入計劃之內。
青年宿舍未出 不失可行方案
青協會督導主任鄧良順認為,「包租公計劃」的概念與青年宿舍異曲同工,都是希望可將一些單位讓青年作短期租住,令他們在未能成功獲配公屋前,能過獨立生活,「在青年宿舍未推出前,這計劃不失為一個可行方案。」他希望計劃的租住期不要太短,以免令青年「搬來搬去」,又建議當局倣效青年宿舍的概念,為租住人士提供個人發展督導等支援配套。
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