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香港文匯報訊（記者 涂若奔）美聯儲可能提早「退市」，不少分析擔憂本港將提前進入加息周期。英皇國際（0163）執行董事張炳強昨日出席股東會後表示，雖然美國聯儲局將停止「量化寬鬆」政策，但未必會即時加息，且息口的高低也不是影響置業的唯一因素。但他承認，現時住宅樓價已較2010年增長1倍，樓市存在調整的可能性，如未來樓價下跌30%至40%亦屬合理。
料地價跌幅較樓價大
張炳強表示，一手住宅物業銷售條例生效後，樓價已下跌一成，估計未來1年如再下跌10%至15%也不足為奇，目前買賣雙方角力是樓價下跌先兆。他又預料，地價跌幅會較樓價跌幅更多，因樓價受建築成本影響，若樓價跌15%，地價將會跌20%至25%。被問到集團會否趁低吸納土地時，他指，集團集中發展市區物業，但或會考慮新界豪宅項目，若有其他合適的項目也會作適當考慮。
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