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■溫州房產限購政策調整有望刺激樓市交易。本報記者白林淼 攝
——業界：樓價趨合理 取消「味精」回歸國務院標準
香港文匯報訊 (記者 白林淼 溫州報道) 樓市價格領跌全國的浙江溫州近日調整房產限購政策，放寬原本受控的二套房產購買。有分析指，這表明溫州或開始政府救市。業界指出，「溫州版」限購令本來就比其他城市更嚴格，猶如在國務院限購政策基本標準上再加入一劑「味精」。如今當地房價逐步趨向合理，現在是把「味精」取消，統一到國務院標準上。
溫州市房屋登記中心昨日向記者證實，溫州市區的房產限購政策與之前相比，主要調整內容是：原2011年3月14日後已購買一套住宅的，現在起還可以再購買一套住宅，但名下房產只能是二套；而如果之前名下無房產的，可以連續購買兩套。
國家2011年實施了最嚴房地產調控政策，「溫州版」的限購令規定2011年3月14日後購買房屋的家庭，不管名下有幾套房，也無論買後是否賣掉，都不能再購買房屋。此後當地又爆發民間借貸風波後，不少嗅覺敏感的投資者、投機者、炒房者紛紛抽逃，溫州樓市至此開始下挫。
溫州市房屋登記中心負責人表示，溫州當年處在房價高漲的態勢下，出台這樣的政策也是迫不得已。但從去年下半年開始至今年上半年，溫州的房價逐步趨向合理，整體交易平穩，恢復健康合理態勢，所以把這條給取消了。該負責人又指，「『溫州版』的限購令猶如在國務院限購政策基本標準上再加入一劑『味精』，比其他城市更加嚴格。現在是把『味精』給取消了，統一到國務院規定的各地限購標準上。」
土地交易料量價齊升
業內人士認為，取消此條規定，主要惠及兩類人群，一是2011年3月14日後購買一套，現在又想買一套來改善住房的家庭；二是2011年3月14日後買了一套，後來又賣掉的，現在還未有房產的家庭。此番限購政策調整，一方面會刺激改善型需求的住房人群，另一方面則會刺激一套房擁有多個產權樓盤的銷售。例如，此前由於政策關係，溫州多個樓盤的一套房子會有兩個甚至多個產權組成，現在限購政策調整勢必會刺激這些滯銷樓盤的銷售。
該人士還表示，溫州近期有近10個樓盤即將開盤，而此前又有幾個樓盤房屋滯銷，這對政府的土地出讓量和出讓價格都造成一定影響。去年，溫州GDP增長為6.7%，低於內地平均水平。溫州此次房產限購政策的調整有望會促進土地交易量和價雙雙上升，增加地方財政收入。
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