穗非法拆古蹟賠8倍房價

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　■穗民國建築妙高台被拆後，相關歷史建築保護措施提上議程。

　香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）穗粵劇泰斗薛覺先穗故居妙高台等被拆後激發廣泛討論，更多歷史建築的保護措施將被提上議程。《廣州市城鄉規劃條例（草案）》日前正式公佈，該條例規定房地產項目欲改規劃，須先暫停預(銷)售，取得業主的書面同意才行。為保護歷史建築被誤拆和濫拆，擬規定違法拆除歷史建築最高處相當等級房價8倍罰款。而此前，這個數額僅為50萬元。

　在內地，房地產項目更改規劃備受業主詬病。對比1997年版的舊條例，新公佈的《廣州市城鄉規劃條例（草案）》增加了對歷史建築保護規定，任何單位或者個人不得損壞或者擅自拆除、遷移歷史建築。由於目前廣州還有相當建築需核查是否為歷史建築。該條例規定，經論證確認需要保留的建築即進入預保護期，為期一年的預保護期內，該建築不得損壞或者拆除。擅自損壞、拆除的，可處以查處時當地相當等級房屋價格三倍至五倍的罰款。

目前最高罰50萬無阻嚇力

　穗民國建築妙高台、金陵台被開發商強拆後。業界人士指，由於目前穗違法拆除歷史建築最高只能罰款50萬元，對開發商完全沒有威懾力。由此，該條例突破性將處罰標準與周邊房價掛�u。對未經批准拆除歷史建築的，可處在查處時當地相當等級房屋價格5倍至8倍的罰款。目前，被拆的妙高台業主向開發商索賠480多萬元，假如，這個價格是一個合理的同等級房屋價格，這個條例一旦實施，開發商最高賠償將達3800多萬元。