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■李兆基稱，有信心捐地最終能夠成事。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）房屋供應是普羅大眾近年最重視的議題，人稱四叔的恒地(0012)主席李兆基捐農地建屋備受市場關注。四叔昨日進一步透露詳情，他表示現正就首幅捐出的元朗馬田壆佔地逾6萬平方呎之農地與房協商討補地價問題，表明「已搞掂七七八八，幅地已乾乾淨淨，由生地變成熟地」，並願意先行墊支補地價及建築費待城規會批准後即可興建，相信最快一至兩個月內會有定案。他並重申捐地的銷售對象由房協作決定，但認為售予青年人始終較好，對社會的回報較高。
正洽補地價 房協定銷售對象
房協則表示，他們正與恒地就有關捐地計劃進行探討，但詳細內容仍待進一步商討，暫不透露商討細節，預料最快1至2個月之後會有結果。
李兆基日前已披露鎖定捐出一幅元朗馬田壆佔地逾6萬平方呎農地，以低於市價出售，助有意置業的青年人上車。他昨出席培華教育基金午宴時表示，揀選該地皮是因為配套齊備，已經整理為熟地，鄰近有住宅物業，若城規會通過將可即時起樓，相信快則一至兩個月有定案，慢則兩至三個月，有信心捐地最終能夠成事。
願先行墊支補地價及建築費
李兆基續指，現正與房協商討補地價問題，若售價太高，買家會感到吃力。他又表示，以往房協的項目一般都獲政府批出半價的補地價，希望最終補地價只需市價的三分之一，即是令每個單位只需補地價30萬元，連同90萬元建築費，未來可以成本價120萬元出售，他更表明願意先行墊支補地價及建築費。
至於銷售對象會否只予年輕人，李兆基回應指，捐地銷售對象可由房協決定，暫時仍希望捐地銷售對象為青年人，他直言或會有中年人反對，但相信售予青年人的作用較大，「青年人可享受幾十年，八十幾九十歲老人無時間享受」，強調青年人對社會的回報較高。
被問及若是次捐地最終不成功，會否考慮成立基金捐地，李兆基表示，自身亦曾有相關想法，例如成立像培華基金般的非牟利機構貢獻社會，但前題是要政府提供資助。
農戶若申逆權侵佔問題不大
至於有報道指元朗馬田壆農地需要收回的3萬方呎中，有農戶居住超過20年，有關農戶決定向法庭申請逆權侵佔，令是次捐地再添難度。李兆基回應指，有關問題不大，強調自己買地時是正式與業主及在律師樓處理，更笑言若今次計劃失敗亦「無咩所謂」，因為自行發展地皮「可賺多10億、8億」。
被問到若元朗馬田壆地成功捐出，餘下6幅私人地皮會否繼續夥拍房協合作，他指要視乎首幅農地的發展再作定論，而現階段其他農地的水電及交通配套未完善，可能要兩、三年後才可捐出。他期望元朗地皮可掀帶頭作用，未來亦希望捐出更多地皮。
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