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■內地7月份房價繼續全線上漲，僅溫州持續下跌。資料圖片
香港文匯報訊（記者 馬琳 北京報道）史上最嚴厲的樓市調控措施「新國五條」以及房產稅試點擴容的風聲不絕，都未能阻擋房價的繼續走高。根據國家統計局昨日公布的數據顯示，7月份70大中城市的新建商品房房價同比僅溫州下跌，其餘繼續全線上漲。其中，北京以18.3%的同比漲幅領跑全國，而廈門則是環比漲幅最高的城市。不過國家統計局認為，儘管70個大中城市房價總體仍呈漲勢，但7月份北上深等一線城市的環比漲幅正在收窄。
國家統計局昨日發布7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，與去年同月相比，新建商品住宅價格下降的城市僅有1個，上漲的城市則多達69個。其中，同比漲幅超過10%的城市有10個，北京以18.3%的漲幅領跑全國，其餘一線城市也均漲幅明顯，廣州上漲17.4%、深圳上漲17%、上海上漲16.5%。另外，廈門、南京、鄭州、南充、福州、瀋陽等城市的同比上漲幅度也均超過10%。
剛性需求及地價拉動
在環比數據方面，7月在新建商品住宅價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，上漲的城市有62個，其中，廈門環比漲幅最高，為2.2%。從房價環比上漲的城市數量來看，7月的變化並不明顯，比6月份環比上漲的城市個數還減少了一個，但從全國房價平均環比漲幅的指數來看，根據市場機構的統計，7月平均環比漲幅為0.72%，已經連續第四個月保持漲幅回落的態勢。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，受剛性需求拉動和近期地價上漲等諸多因素影響，7月份70個大中城市房價總體仍呈漲勢，但房價上漲的城市個數與6月份相比變化不大。7月份的數據顯示，新建商品住宅價格環比漲幅總體繼續收窄。
劉建偉分析指，7月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比漲幅在1%以上的城市有12個，比6月份減少了8個；最高漲幅為2.2%，比6月份的最高漲幅回落了0.2個百分點。其中，深圳、上海、北京等一線城市的環比漲幅分別比6月份收窄0.8、0.3和0.1個百分點。
溫州房價連跌23個月
與其他主要城市房價持續攀升相比，溫州房價則一路走低。7月份，溫州新建商品住宅與二手住宅價格全部呈下降趨勢。而翻查國家統計局公布以往數據，這已是溫州房價連續第23個月出現下降。
事實上，就在7月房價數據出台的前一周，溫州已對其正在執行的限購政策進行了口徑上的調整，放寬了限購的條件，顯示出房價的回落讓當地政府有些「坐不住」了。
對此，業內人士分析指，類似溫州出現的房地產微調鬆動政策，在實際執行中對市場的直接影響不大，但其示範效應難以估量，若各地重複出現這樣的鬆動，那麼對購房者入市積極性、開發商定價的心理將會產生非常大的影響作用。
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