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■位於上海閘北區的某樓盤。 單寧 攝
香港文匯報訊（記者 單寧 上海報道）雖然國家統計局數據顯示，7月內地70城房價同比漲幅再次創造了新高，平均同比指數漲幅更是達到了驚人的7.71%。然而據內地房地產研究機構的最新報告，7月內地十大典型房企的營業績卻呈現出了量價齊跌的態勢。
上海易居研究院最新發佈的《7月份10大房企業績報告》指出，7月份內地十大房企商品房銷售面積共計441萬平方米，環比減少22.3%，同比減少8.1%。銷售金額共計471億元（人民幣，下同），環比減少25.6%，同比增長2.2%。而十大房企1月-7月份年度目標完成率則為58%。這樣的數據，與國家統計局前日發佈的69城漲僅1城跌的70城房價數據，顯然是處在不同的趨勢之上。
有分析指出，雖然房價堅挺，房企們7月經營業績卻相對疲軟，但這並沒有打擊到此類房企的積極性。此類房企顯然對未來市場依然看好。在三季度的短暫調整後，大型房企將以蓄勢再發的姿態來面對9月至10月份的樓市。因此，無論銷售量還是成交均價，都有可能在未來繼續邁向一個新台階。
長三角漲幅受挫
7月份，在十大房企總體降價的基礎上，內地各區域也呈現出了不同的特點。其中，長三角銷售均價為12,868元/平方米，環比下跌5.2%，同比上漲0.7%。珠三角為14,826元/平方米，環比上漲1.7%，同比上漲12.0%。環渤海為11,694元/平方米，環比下跌4.8%，同比上漲3.1%。而中西部為8,358元/平方米，環比上漲14.2%，同比上漲12.8%。
從總體趨勢來看，珠三角的價格上漲勢頭最為明顯。而長三角顯然在價格上漲方面受到了挫折。與此同時，儘管7月市場降溫，但中西部地區卻「罕見」地出現了價格的環比上漲。
十大內地典型房企分別為萬科、恒大、保利、中海、富力、金地、新城、雅居樂、首創和合景泰富。
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