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■港股昨日再跌152點，跌穿牛熊分界線。 新華社
——觀望美退市進展 港股5連跌700點
香港文匯報訊（記者 周紹基）東南亞及印度走資潮困擾未除，加上美國今晨的議息會議紀錄可能有更新的退市消息，美國退市的陰霾籠罩，港股昨連跌第5日，累跌逾700點。市場憂慮美國快將進入加息周期打擊香港樓市，本地地產股昨跑輸大市，地產指數跌1.56%，長實(0001)、新地(0016)及恒地(0012)各跌近1.5%。
港股昨早段隨外圍最多再跌351點，跌穿250天牛熊線，見全日低位21,618點。下午泰國及印尼等東南亞市場相繼回穩，加上下午歐洲股市開市後變動不大，港股尾段跌幅大為收窄，全日僅跌152點或0.69%，收報21,817點，成交553億元。國指收報9,856點，跌48點。即月期指收報21,746點，低水71點，38隻牛證被打靶。
公用股房託基金沽壓重
市場人士指出，美國聯儲局今晨公布上月議息會議紀錄，文件會為當局何時退市提供較清晰指引，但市場普遍對美國加息預期升溫，憂慮美國快將進入加息周期，對息口敏感的地產股後市，絕對是不利影響。另外，高息的公用股及房託基金同樣會被投資者視為減持目標。
本地地產板塊中，太古地產(1972)及信置(0083)跌勢最明顯，分別跌2.7%及2.3%。長實跌1.6%，新地跌1.5%，恒地跌1.2%。此外，公用股煤氣(0003)跌2%，中電(0002)、電能(0006)及房託基金亦全線報跌。
97金融風暴樓價跌七成
信達國際研究部高級分析員趙晞文指出，近日市況波動，市場都寧願先離場，靜待聯儲局議息會議紀錄及內地滙豐採購經理人指數(PMI)初值的出台，料短期內恒指只會於21,600至22,000點上落。券商指出，97年金融風暴同樣是由東南亞國家出事而展開，導致本港樓價大跌七成；今天更加上美國快將進入加息周期，傳統上美國加息樓價都會疲弱，故不利地產股之餘，也會令近年投資房產的港人身家「縮水」，連鎖地打擊股市投資氣氛。
就美聯儲局的退市部署，財政司司長曾俊華多次強調，本港加息周期可能早於美國出現。他指，巿場反應往往走在政策前面，相信即使美國未正式進入加息周期，市場對加息的預期會逐步影響本港樓市。其次，雖然目前當局未察覺有大量資金離開本港，但這個可能性確切存在，不容忽視。若大量資金離開本港，資金氾濫的情況可能會逆轉，本港息率可能會較美國更早上調，有意置業的市民務必注意樓市下滑的風險。
負資產絕跡9個月重現
事實上，今年第二季樓價僅輕微下跌約2至3%，已經絕跡9個月的「負資產」已重現。據金管局早前公布的第二季負資產宗數為27宗，涉及住宅按揭款1.11億元。據業界指，相關的負資產主要是一些銀行職員住屋按揭貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高，因此樓價稍為向下調整，就成為負資產。不過業界指，除非下半年突然急跌一成，否則料第三季負資產數字只會溫和上升。
昨日個股中逆市奇葩當數中海油(0883)，該公司中期業績遠勝預期兼增加派息，逆市大升4.9%，收報15.54元。同樣逆市造好的還有濠賭股，皆因業績同樣令人滿意，銀娛(0027)獲高盛、摩通及巴克萊唱好，其中高盛上調銀娛目標至50.2元，令銀娛上揚1.4%至43.5元，新濠(0200)亦升3.7%。
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