吳宗權：會德豐不撤資

http://paper.wenweipo.com [2013-08-30] 我要評論

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■吳光正之三子，現年35歲的吳宗權為在昨日首次以常務董事身份「擔大旗」出席中期業績記者會，令人猜測公司為接班工作鋪路。記者黃嘉銘攝

　香港文匯報訊　(記者黃嘉銘) 會德豐(0020)常務董事吳宗權昨表示，集團上半年銷售額達50億元，已完成全年銷售目標100億元的一半，下半年除推柯士甸站項目外，亦會推銷Kadoorie Hill餘下的3伙，繼續維持全年銷售目標不變。他認為，政府推樓市辣招料需時12個至18個月消化，但鑑於現時低息環境加上土地供應及樓市有供有求，長遠對本港樓市看法正面，亦強調不會撤資。

柯士甸站項目或下季推出

　吳宗權指出，上半年集團以45億元成功將九龍東寫字樓項目One Bay East西座全幢樓花預售，預計項目於2014年至2015年落成，另一座亦會於下半年推售，但是否以全幢售出抑或分層出售，則視乎市況而定。吳宗權又指，撇除全幢售出One Bay East，住宅物業銷售收入只有5億元。集團年內有意推出柯士甸站項目，並指原定於第3季推出，所有銷售文件亦已安排好，但現時仍等待批文，料第四季方可推盤。至於銷售策略及會否增加優惠，則需要了解市場情況及與合作發展夥伴新世界(0017)商議。

　此外，西環 Lexington Hill單位已全數售出，套現13億元，預計會於明年入賬。集團計劃於明年銷售項目包括One Harbour Gate，聶歌信山及高街項目，至2015年將會推出將軍澳119地段，油塘以及山頂道項目。

　會德豐上半年積極買地，斥資80億元購入140萬平方呎的樓面面積，令負債比率上升4.4個百分點，至17.8%，吳宗權表示，現時水平仍屬健康，負債比率升至20%至25%仍可接受，而集團應收賬款達65億元，未來會繼續積極入標競投地皮。集團現時亦正研究今日截標的沙田九肚及元朗地皮，不排除會入標競投，但投地視乎成本，強調不會高價搶地。

半年純利108億少兩成

　會德豐昨公佈，半年純利按年減少兩成至108.45億元，主要受累於物業重估盈餘較低；撇除投資物業重估盈餘淨額及特殊項目，綜合核心盈利則增加四成至47.61億元；每股盈利5.34元，派中期息每股35仙，增40%。收入按年下跌11.8%至173.98億元。期內，發展物業收入19億元，佔集團總額11%；發展物業核心盈利6億元，佔集團總額13%。另外，旗下管理的土地儲備樓面面積達760萬平方呎。