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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）據湯森路透旗下基點援引消息人士稱，星展銀行及渣打銀行正邀請銀行參加置富產業信託（0778）45.67億元融資案的高級銀團聯貸階段，用以支持置富收購天水圍嘉湖銀座物業。貸款分為三部分，第一部分是5年期10.663億元有擔保貸款，第二部分是3.5年期23.4億元有擔保貸款，最後一部分是11.607億元無擔保貸款。三部分貸款利率分別按香港銀行同業拆息（Hibor）上浮148個基點、130個基點和170個基點。
混合貸款平均年限為3.85年，承貸5億元的銀行可獲綜合收益170基點以及99基點的費用，並獲牽頭行的頭銜。銀行回覆截止期為9月18日。消息人士稱，貸款與價值比率將為65%左右。
助收購嘉湖銀座
就收購嘉湖銀座一事，置富產業信託昨發公告表示，根據截至6月30日止6個月的備考，每基金單位分派將由18港仙增加4.7%至18.84港仙。收購完成後將成為旗下最大的商場，可出租總面積由245萬平方呎增至311萬平方呎，並提升租金收入。現時，物業之出租率達95.5%，目前平均租金約每平方呎27元，當中45.5%可出租樓面面積的租約將於明年到期。公司又指，2015年前沒有融資需要，資產負債比率維持在34%，如取得信貸評級將負債上限升至45%，可為未來其他收購機會提供彈性。收購需於下月16日的股東特別大會獲得獨立基金單位持有人批准。
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