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香港文匯報訊（記者 單寧 上海報道）8月已至月末內地學校開學在即，受到集中釋放的陪讀家長租賃需求，上海房屋租賃市場出現了一波高峰。抽樣調查顯示，截止8月25日上海示範性高中集中的學區板塊二手租賃成交環比提升明顯，多數區域增幅達30%以上。其中部分知名學校周邊為讀書而租房的客戶基本能佔到租賃上門客總量的五成以上。
據了解，上海小學、初中是根據戶口、居住地等劃學區就近上學，而中考後各所高中的錄取分數線則是根據學生的考試成績、學校的招生計劃數以及填報志願的人數按序投檔自然形成，學生根據成績擇校就讀。因此有些學生會就讀離家較遠的學校，甚至從外地入滬就讀。
而部分家長為了照顧孩子的生活起居，乾脆在學校附近租住房屋。於是上海一些熱門中學周邊的租賃市場每逢8月都能掀起一波陪讀租房的小高峰。
陪讀租客成主力
上海張江湯臣一家中介門店的經理表示，8月開始接待的租客從前2月的上班族、公司職員等逐步轉變成以家庭為單位的陪讀租客。並且該些租客多選擇環境較佳、配套齊全的出租房屋，租金成本並非其首要考慮條件。
21世紀不動產分析師羅寅申表示，隨著上海房地產建設的不斷外移，城市人口流動也呈現外移效應。受此影響非中心區域的適齡學生數明顯增加，但優質教育資源分配在這些區域內則相對較少，造成了一定的供需矛盾。目前來看該波租賃需求未來仍將貫穿8月末至9月初，支撐上海樓市下半年的首個租賃小高峰。
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