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香港文匯報訊（記者 涂若奔）「溱柏」以低價搶客，加上本周又有其他新盤推售，攤薄了大量二手樓市場客源，不僅二手屋苑睇樓活動受到影響，更拖累新界西二手成交量急跌五成，二手處於捱打格局。根據美聯物業分行統計，本港15個二手指標屋苑於上周末預約睇樓量錄得約1,107組，較前一個周末下跌4.6%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑預計，未來一段時間的二手成交量將繼續淡靜，樓價則會進一步下跌，今年年底前或會跌10%至15%。
新界西二手成交大跌
陳永傑接受本報訪問時表示，近日新界西二手樓成交量大幅下跌四五成，其中「溱柏」所在的元朗區，成交量跌幅達五成以上，樓價則跌3%至5%；荃灣區基本類似，相信是由於新盤開價吸引，較二手樓更受買家歡迎。他預計，二手樓價和成交量都會繼續下跌，其中樓價今年年底前或會跌10%至15%。
美聯物業統計披露，新界區指標屋苑周末預約睇樓量按周挫11.2%，是連續第三個星期下跌。美聯物業元朗柏慧豪園分行助理區域經理黎燦強稱，由於區內新盤開售，而且價格極具競爭力，入票反應熱烈，吸引大量購買力，對區內二手屋苑構成威脅，上周末嘉湖山莊預約睇樓量僅錄得約110組，較前一個周末減少8.3%。
東涌交投靜惟未跌價
美聯物業田國輝亦表示，現時市場注意力集中一手，東涌區二手交投續靜，貨源缺乏承接，惟業主未見明顯落價，令成交雪上加霜，映灣園上周末的預約睇樓量續尋底，僅錄16組，按周下挫近三成。
九龍區二手市場同樣觀望氣氛持續，睇樓活動受拖累下跌，區內7個指標屋苑上周末預約睇樓量錄得約471組，減少約5.4%。美聯物業黃少明表示，在新盤供應驟增，買家選擇較多下，二手盤源吸引力相對遜色，睇樓客入市態度亦較猶豫。新都城上周末預約睇樓量錄得約35組，較上周減少約7.9%。
不過，港島區屋苑睇樓活動受影響較少，4個指標屋苑上周末預約睇樓量錄得約390組，按周微升約1.3%。美聯物業施遠洋表示，各區一手以優惠價發售令部分區內二手業主叫價態度軟化，康怡花園本月下旬預約睇樓及成交表現轉佳，上周末該屋苑預約睇樓量錄得約120組，較上周末上升約9.1%。
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