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■元朗區二手樓成交跌幅逾五成。圖為元朗YOHO Midtown。
香港文匯報訊 縱使8月新盤、寫字樓、舖位、純車位及其他等類別物業的註冊宗數均錄上升，但在二手住宅註冊量顯著回落下，仍未能阻止整體物業註冊宗數回落。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月首29日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄得4,753宗，較7月同期5,074宗下跌約6.3%。
料二手註冊量續跌
劉嘉輝補充，即使新盤市場表現可望逐步改善，二手市場持續疲弱，預期二手宗數將進一步下挫，估計9月份（主要反映8月市況）的二手住宅註冊量甚至有機會跌破3,000宗水平。在此預期下，9月份整體物業註冊量估計仍然維持於4,000多宗至5,000多宗水平。若以6,000宗作分界線，今年4月至8月已連續5個月低於此水平，連同9月份預計，紀錄將長達半年，打破2011年10月至2012年2月連續5個月的紀錄，成為自1991年以來最長。
新盤銷售持續好轉
據資料顯示，8月首29日一手私樓註冊量錄約492宗，比起7月同期急升約1.73倍，創3個月新高。隨著發展商逐漸適應新盤銷售條例，加快推盤步伐，一手私樓銷售得以持續好轉。反觀，首29日二手住宅註冊宗數僅錄3,021宗，較7月同期3,951宗按月下跌約23.5%，加上工廈物業亦按月下挫約五成至181宗，雙雙拖低整體物業註冊量。
至於非住宅方面，舖位註冊宗數表現更加突出，暫錄406宗，按月急升約176%，升幅較新盤更大。至於寫字樓則有154宗，亦顯著上升約1.4倍，另純車位及其他物業則升約三成左右，暫共錄483宗。.
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