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新盤銷售按周暴跌87%


http://paper.wenweipo.com   [2013-09-15]     我要評論
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■昇柏山次輪銷售102伙,場面未算熱烈。 張偉民 攝

——傳美退市嚇窒 買家撻訂縮沙

 香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)新界一手盤續成樓市焦點,但銷情似受美國退市消息影響,明顯放緩。根據一手住宅銷售網頁顯示,荃灣昇柏山昨售出18伙、油塘Ocean One及元朗溱柏分別售出3伙及6伙。換言之,昨日一手住宅市場只售出27伙,按周大跌約87%。部分買家選擇撻訂離場,荃灣昇柏山截至昨晚10時,共錄得5宗撻訂個案。有分析指,雖然5宗撻訂個案只是全個項目的少數,但近期發展商出盡優惠吸客仍出現撻訂,不排除各大新盤陸續有買家可能因市況欠佳「縮沙」。

 據一手住宅物業銷售資訊網最新資料顯示,昇柏山於9月7日及8日開售首兩天售出的5伙錄撻訂,單位分別是9樓RC室、20樓RB室、28樓LC室、40樓RB室及9樓LC室,資料顯示為「簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展」。至於昨日昇柏山次輪銷售102伙,銷情明顯放慢,高峰期經紀連同買家只有數十人左右,以周末賣樓高峰期而言,場面未算熱鬧。

長實:銷售難與上周比

 對於昇柏山昨日銷情放慢,發展商長實執行董事趙國雄昨午表示,昨日銷情難與上周開售首日比較。相反項目開售一周累售逾250伙,佔全數402伙逾62%,套現逾13億元,反應已相當不俗,且用家佔逾90%。然而,連同年初推售的貨尾,長實今年以來賣樓收入只有約33億元,僅佔其全年銷售目標300億元約10%。昨日單日售出的18伙單位中,成交價最貴為46樓LB室,以700萬元沽出。

各大新盤或現撻訂潮

 有分析指,近期發展商出盡優惠吸客,但市場反應仍未如理想,連帶龍頭地產商賣樓的第一個星期已出現撻訂,個案雖只是全個項目的少數,但明顯反映出市場可能受美國退市的消息影響,令買家對後市不太樂觀,不排除各大新盤陸續有買家可能因市況欠佳「縮沙」,撻訂離場個案隨時陸續有來。

溱柏新貨錄逾80登記

 另一邊廂,新世界元朗溱柏今早新一輪推售,抽籤程序將於早上11時20分開始。消息指,最新一批68伙單位現已錄逾80個登記。發展商表示,項目開售踏入第三個周末售近500伙,佔可售單位約八成;平均呎價近8,100元,套現逾18億元。

 同時,由信置、南豐及永泰地產合作發展的大埔白石角海鑽.天賦海灣,昨日開放現樓示範單位予外界參觀。信置營業部聯席董事田兆源表示,昨日參觀人數錄逾800人,當中約60%為新界區,九龍區約30%,香港區則佔約10%,大部分為家庭客,並以用家為主。

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