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香港文匯報訊（記者 區柏秋）以往一向看好樓市的李嘉誠，昨日形容在美國退市情況未明朗，加上本港地產市場由政府主導等政策風險，樓市走勢難以估計，並相信「辣招」的負面影響會在明年出現。至於近日成為熱點話題的在郊野公園撥地建屋，他則認為，環境是要保護，但未劃入綠化帶的土地，可以理性方法處理，先行商量探討。
李嘉誠昨指出，美國減少買債規模退市，著眼點只是美國的利益，不會理會其他國家的利益，因此美國退市對其他國家的影響很難估計。地產項目的發展周期長達4至5年，其間可能出現各種變化，因此難以估計樓價走勢。同時，他認為，香港地產市場實在由政府主導，不是由地產商決定，因此不排除存在政策風險。
贊成大量興建公屋
他又認為，辣招帶來的負面影響會在明年出現，但由於已有太多人討論，不想再評論。
至於目前社會上熱議的於郊野公園撥地建屋，他認為，環境是要保護，但未劃入綠化帶的土地可以理性方法處理，先行商量探討。他指，贊成大量興建公屋，至於居屋，因價錢較平，應興建細單位。
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