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■ (上圖)太古地產杜偉業表示，珒然21伙平均實呎價34,558元，與1年前開價相若。(下圖)西摩道63號珒然。梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對3D辣稅，豪宅最受打擊，發展商為求去貨，開價克制，太古地產昨公布以原價重推剛入伙的西半山西摩道63號豪宅珒然21伙，平均實呎價34,558元，入場5,728.8萬元，太古地產住宅業務董事杜偉業表示，此批單位售價與1年前開價相若。然而，過去1年港島區逾1,700方呎豪宅價格升幅達25%，如今珒然只維持原價重推，反映發展商對豪宅前景趨保守。至於太地於西摩道33號的豪宅項目取名為瀚然，正準備示範單位及售樓書中。
將於周日（29日）中午12時以先到先得方式推售的西半山珒然21伙，包括20個標準單位，分布於8樓至37樓，實用面積均為2,182方呎，售價由5,728.8萬至9,275.2萬元，實呎價由26,255至42,508元，及位於39及40樓複式戶，實用面積3,557方呎，售價2.25億元，實呎價63,256元。
配售車位 一個280萬
據了解，發展商提供180天付款（照訂價）及90天付款（照訂價減4.75%）方法，標準戶可獲配售車位一個，售價由200萬元至280萬元，複式戶可獲配售車位2個，每個280萬元。按價單計，此21伙市值約17.7億元，發展商於今日起開放於35樓的標準戶連裝修示範單位予公眾參觀，價單顯示，此連裝修示範單位售價9,402.3萬元，但不包括於今批推售單位內。標準戶管理費每月12,685元；複式戶管理費每月21,443元。
杜偉業不評論本港豪宅走勢，只稱對集團的住宅項目有信心，長遠而言，一手新例對地產發展屬好事。他續稱，太地於西摩道33號的豪宅項目取名為瀚然，正於太古城中心準備示範單位及趕製售樓書中，估計需時至少3個月，項目提供127伙，單位主打兩房至三房類型，並有4個特色戶。
AUSTIN獲批預售樓花
此外，由會德豐地產、新世界發展及港鐵合作的柯士甸站住宅項目「THE AUSTIN」，發展商昨宣佈項目已獲批預售樓花同意書，有關銷售安排正在部署中，詳情將於落實後公佈。而有關樓書及示範單位現正製作中，發展商會按照一手條例之規定，公佈樓書、價單，以及有關銷售及推廣安排。
對於近日傳媒報道有關項目的單位資料及參考價錢，發展商重申，從未就「THE AUSTIN」之樓書、價單及銷售安排作任何公布，亦未向地產代理發出推廣及銷售委託書。
其他新盤方面，一手住宅銷售網頁顯示，元朗溱柏昨售出3伙，當中包括早前撻訂的第3座11樓C室及第3座17樓E室。
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