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■ (上圖)太古地產杜偉業表示,珒然21伙平均實呎價34,558元,與1年前開價相若。(下圖)西摩道63號珒然。梁悅琴 攝
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)面對3D辣稅,豪宅最受打擊,發展商為求去貨,開價克制,太古地產昨公布以原價重推剛入伙的西半山西摩道63號豪宅珒然21伙,平均實呎價34,558元,入場5,728.8萬元,太古地產住宅業務董事杜偉業表示,此批單位售價與1年前開價相若。然而,過去1年港島區逾1,700方呎豪宅價格升幅達25%,如今珒然只維持原價重推,反映發展商對豪宅前景趨保守。至於太地於西摩道33號的豪宅項目取名為瀚然,正準備示範單位及售樓書中。
將於周日(29日)中午12時以先到先得方式推售的西半山珒然21伙,包括20個標準單位,分布於8樓至37樓,實用面積均為2,182方呎,售價由5,728.8萬至9,275.2萬元,實呎價由26,255至42,508元,及位於39及40樓複式戶,實用面積3,557方呎,售價2.25億元,實呎價63,256元。
配售車位 一個280萬
據了解,發展商提供180天付款(照訂價)及90天付款(照訂價減4.75%)方法,標準戶可獲配售車位一個,售價由200萬元至280萬元,複式戶可獲配售車位2個,每個280萬元。按價單計,此21伙市值約17.7億元,發展商於今日起開放於35樓的標準戶連裝修示範單位予公眾參觀,價單顯示,此連裝修示範單位售價9,402.3萬元,但不包括於今批推售單位內。標準戶管理費每月12,685元;複式戶管理費每月21,443元。
杜偉業不評論本港豪宅走勢,只稱對集團的住宅項目有信心,長遠而言,一手新例對地產發展屬好事。他續稱,太地於西摩道33號的豪宅項目取名為瀚然,正於太古城中心準備示範單位及趕製售樓書中,估計需時至少3個月,項目提供127伙,單位主打兩房至三房類型,並有4個特色戶。
AUSTIN獲批預售樓花
此外,由會德豐地產、新世界發展及港鐵合作的柯士甸站住宅項目「THE AUSTIN」,發展商昨宣佈項目已獲批預售樓花同意書,有關銷售安排正在部署中,詳情將於落實後公佈。而有關樓書及示範單位現正製作中,發展商會按照一手條例之規定,公佈樓書、價單,以及有關銷售及推廣安排。
對於近日傳媒報道有關項目的單位資料及參考價錢,發展商重申,從未就「THE AUSTIN」之樓書、價單及銷售安排作任何公布,亦未向地產代理發出推廣及銷售委託書。
其他新盤方面,一手住宅銷售網頁顯示,元朗溱柏昨售出3伙,當中包括早前撻訂的第3座11樓C室及第3座17樓E室。
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