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■信和置業營業部聯席董事田兆源(右)表示，海鑽各種戶型之現樓單位會由今日起開放予公眾參觀。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)對於西半山珒然仍未推售前已完成交易一事，一手住宅物業銷售監管局昨日表明，將與地產代理監管局同步跟進代理涉嫌違規買賣。另外，新盤不惜貼市價及增優惠去貨，大埔海鑽．天賦海灣昨公布首推50伙，扣除多項折扣優勢後平均實呎價14,563元，入場費993.7萬元，貼近二手價。至於銅鑼灣yoo Residence公布大手入市優惠，同一家族購入10伙或以上單位，可獲額外樓價10%回贈。
對於有傳媒懷疑有地產代理早在發展商9月29日推售西半山珒然前完成該盤一宗成交，一手住宅物業銷售監管局表示會了解事件。同時，該局亦會把事件告知地產代理監管局同步跟進。
籲提供違反條例資料
銷售監管局重申，根據一手住宅物業銷售條例，賣方在銷售安排文件中公布的出售時間之前，不得出售指明住宅物業。同時，在有關住宅物業的銷售開始前，賣方（包括其獲授權代表）不得尋求或接納任何對該物業的有明確選擇購樓意向。銷售監管局非常關注有關情況，絕不會姑息養奸。銷售監管局呼籲，任何人士如就上述或其他懷疑違反條例的行為可提供資料。
新盤方面，由信置、南豐及永泰合作，現為現樓的大埔海鑽．天賦海灣昨日公布首批50伙，實用面積由945方呎至2,251方呎，平均實用面積呎價15,493元。項目提供三種付款辦法，包括首兩年免息免供的第二按揭計劃，90天現金優惠付款(照售價減4%)及90天第二按揭計劃(照售價減1%)，「信和之友」會員可獲額外2%折扣優惠，扣除首批價單優惠最高可達售價6%，平均實用呎價售價14,563元，最平單位為7座3樓C室，折實價993.76萬元，最貴單位為第3座7樓A室，折實價4,445.26萬元。
業內人士指出，現時天賦海灣的海景呎實用呎價約1.6萬元，海鑽．天賦海灣首批50伙包括海景及園景，其實用呎價與區內二手價相若。
yoo原價加推15伙 周日售
此外，根據一手住宅物業銷售資訊網顯示，資本策略旗下尚家生活於銅鑼灣yoo Residence昨以原價加推15伙，並重發舊有價單，並加入大手入市優惠條款，同一家族於9月29日至10月6日購入10伙或以上，可額外獲樓價10%回贈，原有3.75%現金回贈亦維持不變，總減幅13.75%。新加推的15伙於周日發售，平均實用呎價3.4萬元，實用面積355方呎至539方呎，售價介乎1,134萬元至1,841萬元，呎價由3.1萬元至3.8萬元。
九龍城Avery樓書8修訂
其他新盤方面，元朗溱柏昨售出1伙。另外，一手住宅物業銷售資訊網顯示，信置於九龍城The Avery樓書昨日作出8項修訂，包括更新發展項目所在位置、刪除沒有在位於圖顯示的圖例、修改發展項目的布局圖、修改平面圖及尺寸、修改立面圖、修改睡房室內裝置描述及刪除Panasonic的中文名稱、修改機電裝置平面圖、及更新欠妥之處的保養責任期內容。
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