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■美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，內地客較常購買新盤，加上第3季新盤數量較多，其入市比例或升。 記者顏倫樂 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 港府去年11月推出買家印花稅(BSD)，內地客數據急跌，美聯統計今年首兩季內地買家置業佔整體私樓註冊宗數僅4.3%及6.4%。至於金額僅6.8%及8.4%，連續兩季不足10%水平，與2011年第4季高峰25%大相逕庭。當中內地客鍾情的豪宅市場受打擊最大，逾2,000萬元的豪宅，內地客入市比率由去年36.4%，大跌至10.2%。
興趣轉投中小型單位
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今次統計是以買家姓名的英文拼音鑒別是否內地買家計算。除內地客置業的比率急跌外，內地客購買私樓的金額跌幅亦見顯著，今年首兩季分別錄得52.9%及22.5%的跌幅，並已連跌4季。但值得留意的是，第2季購買私樓的宗數回升2.5%，數據反映內地買家由以往鍾情大額物業轉投樓價較低的中小型單位。而內地客較常購買一手新盤，所受影響較二手更大，但由於第3季新盤數量較多，內地客入市比例或上升。
內地客來港入市減少，除辣招影響外，港府2010年暫停房地產列為投資移民計劃下的投資資產類別，亦減少內地客來港買樓的比例。美聯金融集團營運總監黎家傑表示，現時內地投資移民來港尋找指定金融產品的比例增加，該行將趁國慶長假推優惠，客戶只要透過該行購買相關金融保險產品，將有機會獲本港5星級酒店雙人住宿1晚。
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