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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）一手盤增優惠搶客源，二手樓業主惟有減價才有成交。天水圍嘉湖山莊有業主減價7%才可易手；亦有投資者趁高位減持沙田花園城。
利嘉閣文家輝表示，天水圍嘉湖山莊景湖居14座高層G室，實用面積547方呎，三房間隔。
業主原叫價340萬元，經雙方議價後，業主終願讓步略減7%，以316萬元易手，實用面積呎價約5,216元。原業主於07年7月以132萬元購入，現賬面獲利約184萬元，期間賺價約1.39倍。
北角低層減32萬成交
北角健威花園A座低層4室，實用446方呎，兩房間隔，連租約出售。原業主叫價520萬元，經買家議價後，減至488萬元成交，減價32萬或6%，實用呎價10,942元。中原林龍南表示，新買家為投資客，計劃收租，須付6%雙倍印花稅即29.28萬元。按現時月租1.55萬元計，回報率3.8厘。原業主於2010年12月以327萬元購入，獲利161萬元，升值49.2%。
中原地產招錦昌指出，沙田區有手持數伙細價物業的投資者見市況轉淡，減持物業，剛以343萬元沽出花園城一期雅芳苑（2座）頂層連天台戶，實用面積301平方呎，實用面積呎價11,395元，新買家為用家，原業主於2010年11月以190.1萬元購入單位，持貨約3年帳面獲利152.9萬元，單位升值80%。
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