星光行低層減價13%沽

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　■星光行805室以平均呎價12,725元易手。資料圖片

　香港文匯報訊　 工商舖市場氣氛冷淡，有打算將資金撤離香港的尖沙咀星光行業主下調叫價13%至1,550萬元出售單位，成交呎價12,725元。

成交呎價12725元

　美聯商業溫淑雯表示，該行剛促成星光行805室易手，面積1,218方呎，平均呎價12,725元，涉及金額1,550萬元。物業坐享維多利亞煙花海景，為廣東道一帶商廈罕有景觀。業主自用上址多年，最近打算將資金撤離香港，故將物業出售。業主起初叫價1,700萬元，但見市場氣氛冷淡，一個多月後終願意減價約13%出售，買家為投資者。據悉，業主於2007年以每方呎6,191元購入上址，是次轉手帳面獲利796萬元，數年間物業升值98.9%。

　溫氏續稱，上址成交價略低於市場價格，7月該廈坐擁西環海景的單位，面積2,189方呎，以貼近市場呎價13,500元成交。相對之下，上述成交呎價僅造至12,725元，乃屬低水平。業主以市場呎租約35元售後租回，租金回報約3.3厘，回報不俗。星光行向來備受熱捧，交投較同區商廈活躍，租售價格持續得到支持，相信在辣招影響下，成交量步入冰河時期，加上打算撤離在港的資金，業主逼於無奈下才減價出售。