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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）談及一手私宅登記，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計，本港第三季錄得1,620宗及120億元，按季分別上升11.1%及下降20%，處於金融海嘯後低谷。另外，黃大仙現崇山及元朗RESIDENCE譽88出現最新撻訂個案。
一手私宅買賣料升11%
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年第三季（截至9月25日）一手私人住宅買賣合約登記暫錄1,273宗及97億元，料整季錄得1,620宗及120億元，按季分別上升11.1%及下降20%，宗數將為2009年第一季錄得1,542宗後四年半以來按季次低，即連續二季處於金融海嘯後低谷，金額亦創金融海嘯後新低。
港島區一手市場在第3季的註冊量錄得新低水平。美聯物業營業董事劉文華稱，資料顯示，截至9月26日為止，今年第3季只錄約26宗，按季再跌約72%，註冊金額亦僅錄得7.42億元，整季宗數甚至有機會打破2008年第四季的新低水平。
事實上，一手市場不乏撻訂個案，根據一手住宅物業銷售資訊網最新顯示，嘉里建設旗下黃大仙現崇山第2座28樓A室於9月12日簽署臨約後，其後沒有完成交易，成交價1,909.6萬元。新地旗下元朗RESIDENCE譽88的第2座19樓A室於9月11日簽署臨約，其後沒有完成交易，成交價498.65萬元。
末季新盤供應料倍增
展望第四季一手樓市場，麥格理中國及香港房地產研究部主管吳嘉俊預計，季內新盤供應量涉及最少5,000伙，供應倍增，包括The Austin、海鑽．天賦海灣、天璽及浪澄灣、東涌55B項目、瓏門II、嵐山第1期、日出康城第3期及迎海2期迎海．星灣。他表示，隨著第四季新盤供應增多，發展商之間互相形成競爭，開價更貼市，豪宅新盤受BSD及DSD影響，推盤難度較高。黃良昇亦指出，新界區中小型住宅以貼市開價仍有銷售動力，但豪宅盤受BSD及DSD影響，即使減價亦未必有承接力。
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