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香港文匯報訊（記者 方楚茵）隨發展商更適應《一手》新例，加快推盤，帶動一手交投回升。美聯首席分析師劉嘉輝指，據美聯研究部綜合土地註冊處資料，9月首27日一手私樓註冊量錄785宗，率先超越8月全月535宗，連升3個月。目前多個大型項目已相繼獲批預售樓花，料陸續推售，相信新盤仍持續吸引市場注意力，反觀，二手業主暫時未有誘因大幅減價出貨，買賣雙方拉鋸將持續。
9月首27日一手私樓註冊宗數以元朗溱柏最多，其次為元朗尚悅。月內登記的新盤以不乏中細價銀碼個案，因此一手私樓註冊金額表現暫時未能與宗數看齊，暫錄43.6億元，尚未超越8月46.4億元。而「一手升、二手跌」的情況進一步顯現，9月首27日一手私樓註冊量佔整體一二手住宅市場的比率亦再進一步向上，在不包括一手公營房屋之下，9月首27日暫時錄得的21.7%，突破2成水平，並創5個月新高。
二手續低迷 上季料僅8700宗
利嘉閣研究部主管周滿傑指，「白居二」熱潮興起，上車購買力集中資助房屋，加上3D稅項出台，按揭成數收緊等，致第三季二手私宅交投持續低迷。據土地註冊處最新數據，今年第三季﹙截至9月27日止，下同﹚全港共錄8,529宗二手住宅買賣登記，成交總值451.27億元，預期全季登記量值最終僅達8,700宗及459.8億元，較次季8,173宗及403.0億元，分別回升4%及12%，惟整季登記數字始終未能突破1萬宗關口，表現與02、03年樓市低谷期相若。
周滿傑指出，展望第四季，美聯儲年內仍可能退市，引發按揭息口回升，加上第四季一手攻勢排山倒海，二手購買力或加速流失，故推算第四季有機會再跌10%至7,800宗水平。
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