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■逾六成市民表示應維持「辣招」，14%支持收緊。 資料圖片
——14%支持收緊措施 三成看跌樓市
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）市場及議員對政府應否撤銷樓市「辣招」有不同聲音，立法工作陷於膠著。昨有調查指市民大眾普遍支持維持辣招，中大一項調查顯示，89.2%的受訪市民認為樓價過高，62.6%人認為額外印花稅(SSD)等「3D辣稅」應維持不變，支持收緊的有14.1%，主張放寬的有13%，要求撤銷的僅4%。調查亦發現，約一半人認為未來一年樓價將平穩，估計下跌的有28.9%，較去年8月及今年3月的兩次調查上升；預料樓價上升的有15%，較過往兩次調查下降。
中大香港亞太研究所最近以電話調查方式，成功訪問了821名18歲或以上的香港居民，了解他們對政府壓抑樓市措施—額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)（俗稱「3D辣稅」）及樓市升跌預期的看法。調查結果顯示，認為辣招對抑壓樓價上升有「很大效果」的有17.7%，認為有「頗大效果」的有33%；認為「效果很小」的有36.3%，認為「完全沒有效果」的有6.5%。
逾五成不同意豁免BSD
調查亦發現，約一半(50.2%)受訪市民認為未來一年樓價將會和現時差不多，較過去兩次調查分別上升3.8及1.9個百分點；但值得注意的是，估計下跌的有28.9%，較今年3月及去年8月兩次同類調查分別上升2.2及18.3個百分點。預料樓價上升的則有15%，較過往兩次調查分別下降4.9及14.7個百分點。換句話說，與過往兩次調查比較，大部分受訪者認為樓市將平穩發展，但看淡樓市的比率逐步增加。
認為樓價在未來一年將會下跌的受訪者中，37.6%估計樓價將下跌半成至少於一成，31.2%料跌一成至少於兩成，結果趨勢與3月份調查結果相若。而認為樓價將上升的受訪者中，相信樓價將上升半成至少於一成的有42.3%。
對於有言論主張豁免港人公司或慈善團體的買家印花稅，或豁免購買工商物業的雙倍印花稅等，調查指，有52.7%受訪者不同意豁免港人公司購買住宅樓宇的買家印花稅，同意的只有20.1%，而表示「一半半」的則有24.4%。同樣地，不同意豁免慈善團體的買家印花稅的受訪市民佔42.8%，同意的有31.3%，22%表示「一半半」。在豁免工商物業的雙倍印花稅問題上，不同意的有51.6%，同意的只有19.2%，而表示「一半半」的則有23.6%。
持有物業者會要求撤招
不過，資深產業測量師彭兆基認為，是次調查的對象是否持有物業，對結果可有極大的差異。若受訪者是持有物業的話，會擔心辣招令其身家「縮水」，很自然對辣招反感，要求撤招；相反，如受訪者沒有持有物業，則可能認為辣招影響力未夠，又或是認為現時樓價未回調到他們的心水價位，故希望續推辣招，甚至收緊。至截稿為止，中大沒有回應本報昨日有關這次調查對象是否持有物業的查詢。
仲量聯行董事總經理曾煥平亦指出，調查的對象有否持有物業對結果影響關鍵，但他相信市民預期樓價會下跌是客觀的事實。他又認為，現時「磚頭」仍然是香港市民心目中的理想投資產品，市民仍然對本地樓市抱有期望，希望可盡快置業，只是現時的時機未達他們的心水而已。
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